DEPÓSITO PARA ALUGUEL EM EL MARQUES - A 11 KM DO AEROPORTO DE QUERETAROBODEGA EN RENTA EN EL MARQUES - A 11 KMS DEL AEROPUERTO QUERETARO

TPP - Bodega industrial de 508 m2; en renta, ubicada dentro de parque industrial sobre Carretera Estatal 200, en El Marqués, Querétaro, a aproximadamente 10 minutos del Aeropuerto de Querétaro.

Superficie y distribución
Área total interior: 508.61 m2;
Área de almacenamiento: 480.00 m2;
Oficina: 28.61 m2; en planta baja + 28.61 m2; en planta alta
Área de estacionamiento: 50 m2; (4 cajones)
Área de descarga: 41.39 m2;
2 medios baños: 1 en oficina y 1 en almacén
Especificaciones técnicas
Altura mínima: 6.37 m
Altura máxima: 8.14 m
Piso industrial MR-35 de 15 cm de espesor con malla
Andén de carga para tráiler
Techo de lámina KR-18 calibre 24, con colchoneta de aislamiento térmico de 2"
Cancelería de PVC en oficina
Cortina de acceso: 4.00 m de alto x 3.50 m de ancho
Tablero bifásico, con posibilidad de cambio a 3 fases por cuenta del arrendatario
Capacidad eléctrica de 3 kVA, con opción de ampliación a 7 kVA

Infraestructura del parque
Control de acceso 24 hrs
Seguridad y operación controlada
Amplias vialidades para maniobra
Suministro de agua 24 horas
Instalaciones ocultas
Iluminación en áreas comunes

Ubicación y conectividad

Ubicada dentro de uno de los corredores industriales más importantes de Querétaro, con acceso inmediato a:
Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ) – 5 minutos
Carretera Federal 57 (México–Querétaro)
Principales parques industriales de El Marqués y zona oriente
Su ubicación permite una logística eficiente para empresas de almacenamiento, distribución y manufactura ligera.

Uso ideal
Logística y distribución
Almacenamiento
Operación industrial ligera
Empresas con requerimientos de cercanía al aeropuerto

Renta mensual: $48, 260 MXN + IVA = $55, 981.6 MXN
Mantenimiento mensual: $3, 200 MXN + IVA= $3, 712.46 MXN
Plazo mínimo: 1 año

IBR260827-TPP