Armazém funcional pronto para operação imediata dentro de um Parque Industrial com amplos acessos para caminhões, pátios de manobra e segurança 24/7. Ideal para empresas de logística, distribuição, manufatura leve ou armazenamento em grande escala.

Características principais

Área útil: 2.576 m²

Altura livre: 6 a 7,5 m

6 docas de carga e descarga

Entrada para caminhão

Área de escritórios e banheiros

Estacionamento

Instalações elétricas

Limpeza em áreas comuns

Segurança 24/7

Especificações do imóvel

Resistência do piso: F’c 250 kg/cm²

Espessura do piso: 20 cm

Distância entre colunas: 10 m

Pátio de manobras: 6.300 m² (de acordo com a zona do parque)

Paredes de bloco

Telhado de chapa de zinco

Iluminação natural: 8%

Iluminação artificial: vapor de sódio

Energia trifásica 1.000 KVAs

Sistema de combate a incêndio: Diesel x2UL Listed NFPA Approved

Aluguel

$450.800 MXN mensais

10% de manutenção

IVA

Condições

Contrato: 1 a 2 anos

2 meses de aluguel adiantado

Depósito de garantia equivalente a dois aluguéis mensais sem manutenção ou IVA

Textos legais obrigatórios (NOM-247-SE-2021)

As informações, preços e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

O valor do aluguel, manutenção e quaisquer encargos adicionais podem ser modificados antes da assinatura do contrato definitivo.

As imagens mostradas são ilustrativas e podem variar em relação às condições atuais do imóvel.

A área publicada é aproximada e deve ser validada com a documentação oficial e o contrato correspondente.

O anúncio não garante a disponibilidade do imóvel; está sujeito à confirmação do proprietário.

Não inclui despesas relacionadas à contratação de serviços, adequações ou permissões necessárias para a operação do locatário.Bodega funcional y lista para operación inmediata dentro de un Parque Industrial con accesos amplios para tráiler, patios de maniobra y seguridad 24/7. Ideal para empresas de logística, distribución, manufactura ligera o almacenamiento a gran escala.

Características principales

Superficie rentable: 2,576 m²

Altura libre: 6 a 7.5 m

6 andenes de carga y descarga

Entrada para tráiler

Área de oficinas y baños

Estacionamiento

Instalaciones eléctricas

Limpieza en áreas comunes

Seguridad 24/7

Especificaciones del inmueble

Resistencia de piso: F’c 250 kg/cm²

Espesor de piso: 20 cm

Distancia entre columnas: 10 m

Patio de maniobras: 6,300 m² (según zona del parque)

Muros de block

Techo de lámina zintro

Iluminación natural: 8%

Iluminación artificial: vapor de sodio

Luz trifásica 1,000 KVAs

Sistema contra incendio: Diesel x2UL Listed NFPA Approved

Renta

$450,800 MXN mensuales

10% de mantenimiento

IVA

Condiciones

Contrato: 1 a 2 años

2 meses de renta por adelantado

Depósito en garantía equivalente a dos rentas mensuales sin mantenimiento ni IVA

Textos legales obligatorios (NOM-247-SE-2021)

La información, precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

El monto de la renta, mantenimiento y cualquier cargo adicional podrá modificarse antes de la firma del contrato definitivo.

Las imágenes mostradas son ilustrativas y pueden variar respecto a las condiciones actuales del inmueble.

La superficie publicada es aproximada y deberá validarse con la documentación oficial y el contrato correspondiente.

El anuncio no garantiza la disponibilidad del inmueble; queda sujeta a confirmación del propietario.

No incluye gastos relacionados con la contratación de servicios, adecuaciones o permisos necesarios para la operación del arrendatario.