Bodega industrial en renta en Parque La Loma, Tlalnepantla. 2,440 m² const.

(ROJ) Bodega Industrial en Renta en Parque Industrial La Loma, Tlalnepantla

Excelente oportunidad de renta de nave industrial con ubicación logística estratégica en Tlalnepantla, Estado de México. Esta propiedad destaca por su infraestructura eléctrica de alta capacidad, ideal para empresas de manufactura, almacenamiento pesado, laboratorios o centros de distribución que requieren continuidad operativa garantizada.

Subestación eléctrica: Nueva de 1,500 kVA.
Capacidad contratada: CFE trifásica a 220 V (2,500 kVA).
Plantas de luz a gas natural: Tres plantas incluidas (dos de 500 kVA y una de 300 kVA, 220 V con opción de ampliar a 440 V) con controles integrados.
Energía sustentable: Sistema de paneles solares de 10 kVA para el área de oficinas, calentadores solares, transformadores de corriente y baterías de respaldo.

Superficie Total de Terreno: 2,433.38 m²
Superficie Construida Total: 2,440.21 m²
Área de Nave: 2,000 m² aprox. (Altura de 12 m al centro y 9 m en laterales).
Oficinas Administrativas: 418.89 m² con aire acondicionado.
Caseta de Vigilancia: 21.32 m²

Características Operativas y Logísticas:
Techo de lámina industrial de alta resistencia.
Área de carga y descarga equipada con andén.
Espacio optimizado con mini bodega y almacén con laboratorio.
6 cajones de estacionamiento privados.
Cisterna de 5,000 litros y sistema de tinacos en azotea.

Áreas Administrativas y Corporativas:
Oficina principal con baño privado y alacena.
Segunda oficina privada y amplia área abierta para personal de staff.
Recepción con baños independientes para hombres y mujeres.
Sala de juntas integrada con site de conectividad y cocina equipada.

Seguridad y Servicios Adicionales:
Caseta de vigilancia blindada con circuito cerrado de televisión (CCTV) y baño propio.
Sistema avanzado de protección sísmica en toda la estructura.
Zona de baños y regaderas operativas para personal de planta (Hombres: 2 WC / 2 regaderas; Mujeres: 2 WC / 2 regaderas).