Functional warehouse ready for immediate operation within an Industrial Park with wide access for trailers, maneuvering yards, and 24/7 security. Ideal for logistics, distribution, light manufacturing, or large-scale storage companies.

Main features

Rentable area: 2,576 m²

Clear height: 6 to 7.5 m

6 loading and unloading docks

Trailer entrance

Office area and restrooms

Parking

Electrical installations

Cleaning in common areas

24/7 security

Property specifications

Floor resistance: F’c 250 kg/cm²

Floor thickness: 20 cm

Distance between columns: 10 m

Maneuvering yard: 6,300 m² (according to park zone)

Block walls

Zinc sheet roof

Natural lighting: 8%

Artificial lighting: sodium vapor

Three-phase power 1,000 KVAs

Fire protection system: Diesel x2UL Listed NFPA Approved

Rent

$450,800 MXN monthly

10% maintenance

VAT

Conditions

Contract: 1 to 2 years

2 months rent in advance

Security deposit equivalent to two monthly rents without maintenance or VAT

Mandatory legal texts (NOM-247-SE-2021)

Information, prices, and availability are subject to change without prior notice.

The amount of rent, maintenance, and any additional charges may be modified before signing the final contract.

The images shown are illustrative and may vary regarding the current conditions of the property.

The published area is approximate and must be validated with the official documentation and the corresponding contract.

The announcement does not guarantee the availability of the property; it is subject to confirmation by the owner.

Does not include expenses related to the hiring of services, adjustments, or permits necessary for the operation of the tenant.Bodega funcional y lista para operación inmediata dentro de un Parque Industrial con accesos amplios para tráiler, patios de maniobra y seguridad 24/7. Ideal para empresas de logística, distribución, manufactura ligera o almacenamiento a gran escala.

Características principales

Superficie rentable: 2,576 m²

Altura libre: 6 a 7.5 m

6 andenes de carga y descarga

Entrada para tráiler

Área de oficinas y baños

Estacionamiento

Instalaciones eléctricas

Limpieza en áreas comunes

Seguridad 24/7

Especificaciones del inmueble

Resistencia de piso: F’c 250 kg/cm²

Espesor de piso: 20 cm

Distancia entre columnas: 10 m

Patio de maniobras: 6,300 m² (según zona del parque)

Muros de block

Techo de lámina zintro

Iluminación natural: 8%

Iluminación artificial: vapor de sodio

Luz trifásica 1,000 KVAs

Sistema contra incendio: Diesel x2UL Listed NFPA Approved

Renta

$450,800 MXN mensuales

10% de mantenimiento

IVA

Condiciones

Contrato: 1 a 2 años

2 meses de renta por adelantado

Depósito en garantía equivalente a dos rentas mensuales sin mantenimiento ni IVA

Textos legales obligatorios (NOM-247-SE-2021)

La información, precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

El monto de la renta, mantenimiento y cualquier cargo adicional podrá modificarse antes de la firma del contrato definitivo.

Las imágenes mostradas son ilustrativas y pueden variar respecto a las condiciones actuales del inmueble.

La superficie publicada es aproximada y deberá validarse con la documentación oficial y el contrato correspondiente.

El anuncio no garantiza la disponibilidad del inmueble; queda sujeta a confirmación del propietario.

No incluye gastos relacionados con la contratación de servicios, adecuaciones o permisos necesarios para la operación del arrendatario.