DEPÓSITO DE 441 COM RAMPA EM MEX-QROBODEGA DE 441 CON RAMPA EN MEX-QRO

🏢 Grande Oportunidade! Novo Armazém no Bluhen Business Park
📍 Localização Estratégica: Lote 51, zona industrial de alta conectividade.
📐 Área Total: 621,33 m² com 12,5 m de frente e 49,71 m de fundo.
🏭 Armazém Coberto: 446,38 m² de área operacional livre de obstáculos.
📐 Altura Ideal: Inclinação ótima de 9,72 m no fundo até 7,95 m na frente.
🚛 Acesso Veicular: Pátio frontal de 174 m² (14 m × 12,50 m) para manobras.
💪 Piso de Alta Resistência: Concreto hidráulico MR 35 em toda a propriedade.
🏗️ Fundação Reforçada: Alvenaria e sapatas isoladas com tepetate a 90%.
🏗️ Estrutura Metálica: Com 14 colunas IPR de 10" e armaduras de ângulo duráveis.
☀️ Telhado Térmico e Iluminado: Folha KR 18 enrolada no local com painéis translúcidos.
🧱 Muros Perimetrais: Bloco sólido e fechamentos a 2,5 m, cobertos com folha 101.
Design moderno de PTR combinado com esquadrias de 3" e vidro de 9 mm.
🚪 Acessos de Carga: 2 portas tipo cortina de alta segurança (3 m e 4 m de largura).
↕️ Altura Livre das Cortinas: Ambas as entradas com altura livre de 3,50 m para veículos.
🚽 Serviços Incluídos: 2 banheiros prontos para a equipe operacional.
💧 Abastecimento de Água: Cisternas com capacidade de armazenamento de 5.000 litros.
🔑 Pronto para Operar: Infraestrutura premium ideal para CEDIS ou manufatura.
📈 Valorização Garantida: Localizado em parque industrial com segurança e serviços.
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📍 Ubicación Estratégica: Lote 51, zona industrial de alta conectividad.
📐 Superficie Total: 621.33 m² con 12.5 m de frente y 49.71 m de fondo.
🏭 Nave Cubierta: 446.38 m² de área operativa libre de obstáculos.
📐 Altura Ideal: Pendiente óptima desde 9.72 m al fondo hasta 7.95 m al frente.
🚛 Acceso Vehicular: Patio frontal de 174 m² (14 m × 12.50 m) para maniobras.
💪 Piso de Alta Resistencia: Concreto hidráulico MR 35 en toda la propiedad.
🏗️ Cimentación Reforzada: Mampostería y zapatas aisladas con tepetate al 90%.
🏗️ Estructura Metálica: Con 14 columnas IPR de 10" y armaduras de ángulo duraderas.
☀️ Techo Térmico y Luminoso: Lámina KR 18 rolada en sitio con paneles traslúcidos.
🧱 Muros Perimetrales: Block sólido y cerramientos a 2.5 m, techados con lámina 101.
Moderno diseño de PTR combinada con cancelería de 3" y vidrio de 9 mm.
🚪 Accesos de Carga: 2 puertas tipo cortina de alta seguridad (3 m y 4 m de ancho).
↕️ Gálibo de Cortinas: Ambas entradas con altura libre de 3.50 m para vehículos.
🚽 Servicios Incluidos: 2 medios baños listos para el personal operativo.
💧 Suministro de Agua: Cisterna con capacidad de almacenamiento de 5,000 litros.
🔑 Lista para Operar: Infraestructura premium ideal para CEDIS o manufactura.
📈 Plusvalía Garantizada: Ubicada en parque industrial con seguridad y servicios.
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