ARMAZÉM COMERCIAL / INDUSTRIAL À VENDA OU ALUGUEL | COL. HIDALGO, TIJUANA# BODEGA COMERCIAL / INDUSTRIAL EN VENTA O RENTA | COL. HIDALGO, TIJUANA

# GALPÃO COMERCIAL / INDUSTRIAL À VENDA OU PARA ALUGAR | COL. HIDALGO, TIJUANA

**Venda: $10,000,000 MXN**
**Aluguel: $2,950 USD por mês**

Excelente oportunidade para empresas que procuram um imóvel com áreas de armazenamento, espaços administrativos e acesso para veículos na Colonia Hidalgo, Tijuana, próximo ao Centro e às principais vias da cidade.

O imóvel conta com uma disposição versátil que permite combinar operações, armazenamento e escritórios em um só lugar. Também existe a possibilidade de realizar adaptações internas, mediante negociação prévia com o proprietário, para adequá-lo às necessidades operacionais da empresa.

## Áreas

- Terreno: 353 m²
- Área construída aproximada: 380 m²

## Distribuição do imóvel

- Galpão principal com pé-direito duplo: 70 m²
- Área de armazenamento nos fundos: 95 m²
- Mezanino: 80 m²
- Área de escritórios: 75 m²
- Depósito independente: 20 m²
- Área de refeitório, copa e instalações: 40 m²

## Características e equipamentos

- Espaço de galpão com pé-direito duplo
- Mezanino estrutural
- Escritório principal e escritórios adicionais
- Área aberta para trabalho administrativo
- Depósito independente
- Refeitório e copa
- 2 lavabos
- Cisterna com bomba
- Instalação elétrica de 220 V
- Porta metálica de enrolar para acesso
- Acesso para veículos
- Pátio interno
- Imóvel murado e gradeado

## Ideal para

- Centro de distribuição e logística
- Armazenamento e comércio atacadista
- Indústria leve
- Oficina especializada
- Empresa de impressão
- Distribuidora ou loja de autopeças
- Showroom com depósito
- Empresas de serviços

## Vantagens do imóvel

- Localização próxima ao Centro de Tijuana e às principais vias.
- Áreas administrativas já construídas.
- Disposição que combina armazenamento e escritórios.
- Possibilidade de modificar ou retirar alguns escritórios, sujeita a acordo com o proprietário.
- Opção de locação de longo prazo.

**Opções disponíveis:**

- **À venda por $10,000,000 MXN.**
- **Para alugar por $2,950 USD por mês.**

Para mais informações, conhecer o imóvel ou agendar uma visita, entre em contato com:

**Ariel Quintero**
Consultor imobiliário | Atlantic Realty Group
Tel. (664) 775-6167# BODEGA COMERCIAL / INDUSTRIAL EN VENTA O RENTA | COL. HIDALGO, TIJUANA

**Venta: $10,000,000 MXN**
**Renta: $2,950 USD mensuales**

Excelente oportunidad para empresas que buscan un inmueble con áreas de almacenamiento, espacios administrativos y acceso vehicular en la colonia Hidalgo, Tijuana, cerca del Centro y de importantes vialidades de la ciudad.

La propiedad cuenta con una distribución versátil que permite combinar operaciones, almacenamiento y oficinas en un mismo lugar. Además, existe la posibilidad de realizar adecuaciones interiores, previa negociación con el propietario, para adaptarla a las necesidades operativas de la empresa.

## Superficies

- Terreno: 353 m²
- Construcción aproximada: 380 m²

## Distribución del inmueble

- Bodega principal con doble altura: 70 m²
- Área posterior de almacenamiento: 95 m²
- Mezzanine: 80 m²
- Área de oficinas: 75 m²
- Almacén independiente: 20 m²
- Área de comedor, cocineta y servicios: 40 m²

## Características y equipamiento

- Espacio de bodega con doble altura
- Mezzanine estructural
- Oficina principal y oficinas adicionales
- Área abierta para trabajo administrativo
- Almacén independiente
- Comedor y cocineta
- 2 medios baños
- Cisterna con bomba
- Instalación eléctrica de 220 V
- Cortina metálica de acceso
- Acceso vehicular
- Patio interior
- Propiedad bardeada y enrejada

## Ideal para

- Centro de distribución y logística
- Almacenamiento y comercio mayorista
- Industria ligera
- Taller especializado
- Empresa de impresión
- Distribuidora o refaccionaria
- Showroom con almacén
- Empresas de servicios

## Ventajas de la propiedad

- Ubicación cercana al Centro de Tijuana y a vialidades principales.
- Áreas administrativas ya construidas.
- Distribución que combina almacenamiento y oficinas.
- Posibilidad de modificar o retirar algunas oficinas, sujeta a acuerdo con el propietario.
- Opción de arrendamiento a largo plazo.

**Opciones disponibles:**

- **En venta por $10,000,000 MXN.**
- **En renta por $2,950 USD mensuales.**

Para más información, conocer la propiedad o coordinar una visita, comunícate con:

**Ariel Quintero**
Asesor inmobiliario | Atlantic Realty Group
Tel. (664) 775-6167