Armazém de 380 m² no bairro Hidalgo, TijuanaBodega de 380 m² en col. Hidalgo, Tijuana

DEPÓSITO COMERCIAL / INDUSTRIAL PARA ALUGUEL E VENDA NA COLÔNIA HIDALGO

PERTO DO CENTRO DE TIJUANA | ALTURA DUPLA, MEZANINO E ESCRITÓRIOS PRIVADOS

Aproveite uma localização estratégica e central a apenas minutos da Zona Centro de Tijuana! Apresentamos este excelente depósito comercial e industrial disponível tanto para aluguel quanto para venda na Colônia Hidalgo. Com uma área de terreno de 353,00 m² e uma construção total de 380,00 m², a propriedade se destaca por sua versatilidade operacional: área principal com altura dupla, mezzanine estrutural, armazenamento posterior, espaço de escritório administrativo pronto para operar, refeitório com kitchenette, cisterna com bomba e energia 220V.

Superfícies & Distribuição Operacional

• Área do Terreno: 353 m² | Construção Total: 380 m² (aprox.).
• Área Principal do Depósito (Altura Dupla): 70 m² com cortina metálica de acesso veicular para manobras de carga/descarga.
• Área Posterior de Armazenamento: 95 m² adicionais para armazenamento.
• Mezzanine Estrutural: 80 m² para otimização de inventário vertical ou área de trabalho.
• Módulo de Escritórios Administrativos: 75 m² que incluem um escritório principal amplo, escritórios privados adicionais e uma área aberta para trabalho operacional.
• Depósito Independente: 20 m² para armazenamento de ferramentas ou insumos de alto valor.
• Refeitório & Serviços: 40 m² equipados com área de descanso, kitchenette e 2 banheiros.

Especificações Técnicas e Infraestrutura

• Fornecimento Elétrico: Instalação pronta com corrente 220V.
• Reserva de Água: Cisterna equipada com bomba hidroneumática.
• Cortina metálica enrolável, acesso veicular direto, pátio interior e propriedade totalmente murada e cercada.

Negócios Ideais Sugeridos

• CEDIS, empresa de logística, manufatura leve, oficina especializada, gráfica, loja de peças automotivas, comércio atacadista ou showroom com depósito.

Localização Logística Central na Col. Hidalgo

• Localização com rápida conectividade para o Centro de Tijuana, Vía Rápida, Zona Río e Fronteira de San Ysidro.
• Rotas de Acesso: Incorporação fluida às principais avenidas comerciais e de transporte da cidade.BODEGA COMERCIAL / INDUSTRIAL EN RENTA Y VENTA EN COLONIA HIDALGO

CERCA DEL CENTRO DE TIJUANA | DOBLE ALTURA, MEZZANINE Y OFICINAS PRIVADAS

¡Aprovecha una ubicación estratégica y céntrica a solo minutos de la Zona Centro de Tijuana! Te presentamos esta excelente bodega comercial e industrial disponible tanto en renta como en venta en la Colonia Hidalgo. Con un terreno de 353.00 m² y una construcción total de 380.00 m², la propiedad destaca por su versatilidad operativa: área principal con doble altura, mezzanine estructural, almacén posterior, espacio de oficinas administrativas listas para operar, comedor con cocineta, cisterna con bomba y energía 220V.

Superficies & Distribución Operativa

• Superficie de Terreno: 353 m² | Construcción Total: 380 m² (aprox.).
• Área Principal de Bodega (Doble Altura): 70 m² con cortina metálica de acceso vehicular para maniobras de carga/descarga.
• Área Posterior de Almacenamiento: 95 m² adicionales de resguardo.
• Mezzanine Estructural: 80 m² para optimización de inventario vertical o área de trabajo.
• Módulo de Oficinas Administrativas: 75 m² que incluyen oficina principal amplia, privados adicionales y área abierta para trabajo operativo.
• Almacén Independiente: 20 m² para resguardo de herramientas o insumos de alto valor.
• Comedor & Servicios: 40 m² acondicionados con área de descanso, cocineta y 2 medios baños.

Especificaciones Técnicas e Infraestructura

• Suministro Eléctrico: Instalación lista con corriente 220V.
• Reserva de Agua: Cisterna equipada con bomba hidroneumática.
• Cortina metálica enrollable, acceso vehicular directo, patio interior y propiedad totalmente bardeada y enrejada.

Giros Ideales Sugeridos

• CEDIS, empresa de logística, manufactura ligera, taller especializado, imprenta, refaccionaria, comercio mayorista o showroom con almacén.

Ubicación Logística Céntrica en Col. Hidalgo

• Ubicación de rápida conectividad hacia el Centro de Tijuana, Vía Rápida, Zona Río y Garita de San Ysidro.
• Vías de Acceso: Incorporación fluida a las principales avenidas comerciales y de transporte de la ciudad.