📍 Localização estratégica em Paraísos del Colli

Uma oportunidade única para investidores ou empresas que buscam crescer em uma das áreas com maior conectividade e dinamismo industrial de Zapopan.

📐 Superfície:
Terreno: 279 m²
Construção: 316 m²

💰 Opções flexíveis:

Venda: R$6.200.000
Aluguel total: R$70.000
Aluguel do andar térreo: R$38.000
Aluguel do andar superior: R$25.000
✔ Possibilidade de alugar em partes ou completo
Luz 110 w, sem transformador

🏢 Distribuição inteligente e funcional:
🔻 Andar Térreo:
Espaço comercial com 2 cortinas na frente
2 banheiros
Acesso ao pátio traseiro / área de trabalho
Área coberta de 151,23 m² ideal para: armazém, produção ou depósito
2 banheiros completos
Escritório privado com acesso independente da área de trabalho
Segundo espaço comercial com banheiro e conexão ao andar superior

🔺 Andar Superior:
Área aberta de 140,78 m²
Espaço versátil para escritórios, showroom, coworking ou expansão operacional
Medidores de luz separados

🚀 Esta propriedade é extremamente versátil, perfeita para:
Centros de distribuição ou logística
Oficinas ou manufatura leve
Empresas de e-commerce / última milha
Showroom com armazém
Escritórios corporativos com operação
Negócios comerciais com área de produção
Coworking industrial ou criativo

🌟 Localizada em uma área estratégica de Zapopan, com grandes vantagens:
Conectividade imediata à Av. Guadalupe, Periférico e Mariano Otero
Fácil acesso a áreas-chave como Ciudad Granja e o corredor industrial
Proximidade com mão de obra, serviços e comércios
Área com crescimento constante e alta demanda industrial/comercial
Ideal para operações logísticas devido à sua localização dentro da cidade

📈 INVESTIMENTO INTELIGENTE
Seja para operar seu negócio ou gerar renda com aluguéis parciais, esta propriedade oferece flexibilidade, localização e alto potencial de retorno.

📞 Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade.📍 Ubicación estratégica en Paraísos del Colli

Una oportunidad única para inversionistas o empresas que buscan crecer en una de las zonas con mayor conectividad y dinamismo industrial de Zapopan.

📐 Superficie:
Terreno: 279 m²
Construcción: 316 m²

💰 Opciones flexibles:

Venta: $6,200,000
Renta total: $70,000
Renta planta baja: $38,000
Renta planta alta: $25,000
✔ Posibilidad de rentar en partes o completa
Luz 110 w, no hay transformador

🏢 Distribución inteligente y funcional:
🔻 Planta Baja:
Local comercial con 2 cortinas al frente
2 medios baños
Acceso a patio trasero / área de trabajo
Área techada de 151.23 m² ideal para: almacén, producción o bodega
2 baños completos
Oficina privada con acceso independiente desde el área de trabajo
Segundo local comercial con medio baño y conexión a planta alta

🔺 Planta Alta:
Área abierta de 140.78 m²
Espacio versátil para oficinas, showroom, coworking o expansión operativa
Medidores de luz separados

🚀 Esta propiedad es sumamente versátil, perfecta para:
Centros de distribución o logística
Talleres o manufactura ligera
Empresas de e-commerce / última milla
Showroom con almacén
Oficinas corporativas con operación
Negocios comerciales con área de producción
Coworking industrial o creativo

🌟 Ubicada en una zona estratégica de Zapopan, con grandes ventajas:
Conectividad inmediata a Av. Guadalupe, Periférico y Mariano Otero
Fácil acceso a zonas clave como Ciudad Granja y el corredor industrial
Cercanía a mano de obra, servicios y comercios
Zona con crecimiento constante y alta demanda industrial/comercial
Ideal para operaciones logísticas por su ubicación dentro de la ciudad

📈 INVERSIÓN INTELIGENTE
Ya sea para operar tu negocio o generar ingresos por rentas parciales, esta propiedad ofrece flexibilidad, ubicación y alto potencial de retorno.

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