🏡 Colônia Residencial Los Pinos (também conhecida como "Pinos del Norte") está localizada ao nordeste de Mérida, dentro do anel viário, com acesso próximo de avenidas como Lic. Manuel Berzunza, Chichí Suárez e Av. Yucatán. 🌐

📍 Sua localização central permite conectar facilmente com o anel viário, facilitando deslocamentos para o centro, norte, Conkal ou Progreso.

🚗 Acessos diretos a avenidas principais, chegando em apenas 5–7 minutos a praças como Macroplaza, Altabrisa e City Center, hospitais como Star Médica, IMSS e centros educacionais de prestígio.

💎 Por que investir ou viver aqui

Localização dentro do anel viário com mobilidade excepcional

Alta valorização e demanda constante devido à sua consolidação urbana

Ideal para famílias, profissionais e pessoas que buscam conforto sem perder conectividade

Ambientes residenciais com casas modernas, parques, segurança e qualidade de vida

💰 Preço: $4,000,000 MXN
📐 Terreno: 8.15 x 21.50 m | Construção: 175 m²

🏠 Distribuição

Térreo:
🛋️ Entrada: 1.55 x 3.45 m
🌟 Sala – Jantar com pé direito duplo: 7.15 x 3.45 m
👩‍🍳 Cozinha espaçosa: 4.05 x 3.55 m
🛏️ Quarto: 4.65 x 3.55 m
🚿 Banheiro completo: 1.65 x 2.55 m
🌿 Terraço: 1.91 x 3.45 m

Andar Superior:
🛌 Quarto 1: 4.65 x 3.65 m
🚿 Banheiro completo: 1.65 x 2.55 m
🛏️ Quarto Principal: 5.05 x 3.45 m
👗 Closet: 2.00 x 2.60 m
🛁 Banheiro completo: 2.60 x 1.55 m

Exteriores:
🏡 Pátio: 17.76 m²
🏊 Piscina: 3.00 x 2.00 m
🧺 Área de lavanderia: 1.55 x 1.60 m
🚗 Varanda com tela de sombra: 5.60 x 4.40 m

✨ Perfeito para famílias que buscam conforto, estilo e excelente localização em Mérida.

💰 Políticas de venda e financiamento

Reserva: $100,000 MXN 📲 (válido por 10 dias corridos)

Entrada: 30% 💵

Saldo: 70% na escritura

São aceitos INFONAVIT, crédito bancário e recursos próprios 🏦

⚠️ Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio, atualização mensal. Verificar disponibilidade.
⚠️ Não inclui impostos, avaliação ou taxas notariais.
⚠️ Preço final determinado por montantes de crédito e notariais, de acordo com a NOM-247-SE-2022.🏡 Colonia Residencial Los Pinos (también conocida como “Pinos del Norte”) está ubicada al norte oriente de Mérida, dentro del periférico, con acceso cercano desde avenidas como Lic. Manuel Berzunza, Chichí Suárez y Av. Yucatán. 🌐

📍 Su ubicación central permite conectar fácilmente con el periférico, facilitando desplazamientos hacia el centro, norte, Conkal o Progreso.

🚗 Accesos directos a avenidas principales, llegando en solo 5–7 minutos a plazas como Macroplaza, Altabrisa y City Center, hospitales como Star Médica, IMSS, y centros educativos de prestigio.

💎 Por qué invertir o vivir aquí

Ubicación dentro del periférico con movilidad excepcional

Alta plusvalía y demanda constante gracias a su consolidación urbana

Ideal para familias, profesionistas y personas que buscan comodidad sin perder conectividad

Entornos residenciales con casas modernas, parques, vigilancia y calidad de vida

💰 Precio: $4,000,000 MXN
📐 Terreno: 8.15 x 21.50 m | Construcción: 175 m²

🏠 Distribución

Planta Baja:
🛋️ Recibidor: 1.55 x 3.45 m
🌟 Sala – Comedor con doble altura: 7.15 x 3.45 m
👩‍🍳 Cocina amplia: 4.05 x 3.55 m
🛏️ Recámara: 4.65 x 3.55 m
🚿 Baño completo: 1.65 x 2.55 m
🌿 Terraza: 1.91 x 3.45 m

Planta Alta:
🛌 Recámara 1: 4.65 x 3.65 m
🚿 Baño completo: 1.65 x 2.55 m
🛏️ Recámara Principal: 5.05 x 3.45 m
👗 Closet vestidor: 2.00 x 2.60 m
🛁 Baño completo: 2.60 x 1.55 m

Exteriores:
🏡 Patio: 17.76 m²
🏊 Piscina: 3.00 x 2.00 m
🧺 Área de lavado: 1.55 x 1.60 m
🚗 Porche con malla sombra: 5.60 x 4.40 m

✨ Perfecta para familias que buscan comodidad, estilo y excelente ubicación en Mérida.

💰 Políticas de venta y financiamiento

Apartado: $100,000 MXN 📲 (vigencia 10 días naturales)

Enganche: 30% 💵

Saldo: 70% a la escritura

Se acepta INFONAVIT, crédito bancario y recursos propios 🏦

⚠️ Precios sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual. Comprobar disponibilidad.
⚠️ No incluye impuestos, avalúo ni gastos notariales.
⚠️ Precio final determinado por montos de crédito y notariales, según NOM-247-SE-2022.