@@@ ENTREGA BENEFICA ABRIL 2019

complejo industrial privado
al norte de chihuahua.

naves industriales subdivididas
en bodegas industriales o comerciales

ALTURA LIBRE
hasta 11.81 m . . . . 38.76 pies.
desde 9.84 m . . . 32 pies

COMPLEJO con terreno con mas de 55,000 m2 (5.5 ha)

superficies de bodegas:
780 m2 a 5,460 m2

nave subdividida en multiplos de bodegas de 780 m2 c/u

superficie total del complejo: 21,480 m2
o mas superficie en base a proyecto y contrato.

UBICADO AL NORTE DE LA CIUDAD
ACCESO PRIVADO CONTROLADO 24 HRS

CALLE CENTRAL DE 55 M DE ANCHO
ACCESO A TRAILERS

PUERTAS DE CARGA Y DESCARGA CON RAMPAS NIVELADORAS
CORTINAS SECCIONALES
SELLOS DE ANDEN A UNA ALTURA DE 1.22 M

350 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO

PISO DE CONCRETO REFORZADO (250KG/CM2), 15 CMS DE ESPESOR
TECHOS DE LÁMINA KR-18 CAL. 24
ANDENES DE CARGA Y DESCARGA Y RAMPAS DE ACCESO

ILUMINACIÓN NATURAL A TRAVÉS DE LÁMINAS DE ACRÍLICO
AILSAMIENTO EN TECHUMBRE DE 6 DE FIBRA DE VIDRIO CON VINIL REFORZADO

INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y DE COMUNICACIÓN SUBTERRÁNEA

AHORRO DE ENERGÍA CON LUMINARIAS SOLARES DENTRO DEL PARQUE
TARIFA ELÉCTRICA OM
LÁMPARAS AHORRADORAS DE ENERGÍA EN INTERIOR DE BODEGAS

una zona de fácil acceso para industrias y comercios.
Localizado estratégicamente en la parte norte de la Ciudad de Chihuahua.
Fabricada con Muros sólidos de concreto prefabricados de 12.5 cm
Bajadas pluviales con canalón exterior.
Aislamiento en techumbre de 6” de fibra de vidrio con vinil reforzado.
Iluminación natural a través de láminas de acrílico en techos (14%)
Instalaciones eléctricas y de comunicación subterráneas, transformador de 300 Kva.
Sistema de recolección y reusó de agua pluvial, para riego de aéreas verdes.
Ahorro de energía con luminarias solares dentro del parque.
Cada bodega cuenta con Rampa Niveladora, Puerta Seccional, Sellos de Anden, a una altura de 1.22 m y la posibilidad de crecerlo a 2 andenes más o bien rampas o puerta de emergencia.
Cuenta con corriente eléctrica 110Kva y 220Kva y con capacidad de 17.64 Kva. por bodega, (mas posible)
Instalación de 21 Lámparas ahorradoras de energía T5 en área de bodegas.
Oficina de 40 metros previo diseño con el cliente.
Tarifa eléctrica U12 (50% de la tarifa comercial)
Colinda con Parque Intermex.
A menos de 500 m del Parque industrial Impulso.
A menos de 1.2 km del Parque industrial Supra.
A menos de 3.6 km del Parque Promotora de la Industria Chihuahuense.
A 4 km del nuevo libramiento Oriente (aeropuerto, Delicias, México D.F.)
A 4 km del Periférico de la Juventud.
A menos de 1 km del proyectado libramiento Poniente 5 (Cuauhtémoc y sierra Chihuahuense)

PRECIO DE RENTA MENSUAL
$ 78 PESOS X M2
MAS TRIPLE NNN
(SEGURO, PREDIAL Y MTTO)
$ CUOTA DE MTTO MENSUAL POR DEFINIR
(valor estimado de 3-10 %) se calcula en base al tipo de contrato de arrendamiento,
PRECIOS MAS IMPUESTO DEL IVA

MTTO INCLUYE:
VIGILANCIA
LIMPIEZA
AREAS VERDES
SERVICIOS AREAS COMUNES (AGUA, LUZ, OTROS)

NOTA LEGAL SOBRE OFERTA & NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA,
SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES:
LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO.
LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA.
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