5,008 m2 a 23,200 m2 bts TIJUANA nave industrial TAE PARK ARDIR SCH 250321

ENTREGA BENÉFICA: JUNHO DE 2021

ALTURA LIVRE MÍNIMA INTERIOR:
11 METROS (36 F)
até 12,75 m

(DADOS TÉCNICOS: FOTO NESTA PUBLICAÇÃO)

armazém industrial
TERRENO PARA PROJETO PERSONALIZADO DE CONSTRUÇÃO
PARA ALUGUEL
arrendamento de longo prazo
(FAIXA DE 7-10 anos)
NEGOCIÁVEL

DADOS TÉCNICOS:
FOTO NESTA PUBLICAÇÃO
e
ANEXADOS
(PARA DOWNLOAD)

ZONA:
ZONA INDUSTRIAL
DE ALTA AFLUÊNCIA
ALTA DENSIDADE POPULACIONAL (MÃO DE OBRA)
PERTO DE SUPERMERCADOS,
CENTROS DE DISTRIBUIÇÃO,
FÁBRICAS,
ACESSO RÁPIDO A PRINCIPAIS ESTRADAS

ESTA PUBLICAÇÃO É UM BTS (BUILD TO SUIT) OU PROJETO PERSONALIZADO DE CONSTRUÇÃO
EXEMPLO DE MEDIDAS, MATERIAIS, ESPECIFICAÇÕES:
(SUJETO A DEFINIÇÃO DO PROJETO)

SERVIÇOS PÚBLICOS:
ENERGIA, TRANSFORMADOR E CAPACIDADE ELÉTRICA: USO INDUSTRIAL, SUJEITO A PROJETO E ORÇAMENTO $
ÁGUA E DRENAGEM: USO INDUSTRIAL
GÁS: SUJEITO À VIABILIDADE DO FORNECEDOR E PROJETO DE PRODUÇÃO.
INSTALAÇÕES DE FIBRA ÓPTICA, REDES, AUTOMATIZAÇÃO, COMUNICAÇÕES, TELEFONIA E OUTROS: SUJEITO A PROJETO E ORÇAMENTO $

O INVESTIMENTO EM ADEQUAÇÕES OU MELHORIAS NO ARMAZÉM INDUSTRIAL,
OU NO CRESCIMENTO DE DOCAS OU MODIFICAÇÕES NA CONSTRUÇÃO, É NEGOCIÁVEL, DEPENDENDO DO PRAZO E CONDIÇÕES DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO. DE ACORDO COM O ESPAÇO DISPONÍVEL NAS INSTALAÇÕES, LAYOUT E CONSTRUÇÃO.

O CONTRATO DE ARRENDAMENTO É com garantia ou aval corporativo.

EXEMPLO DE PREÇO POR PÉ QUADRADO ANUAL
DE UM EDIFÍCIO BÁSICO OU SHELL:
faixa de $ 4,60 a $ 5,30 a $ 6,80 USD OU DÓLARES DOS EUA.
(depende da cidade e tipo de armazém industrial)
+ CUSTOS DE TRIPLE NNN OU TRIPLE NET.
(INVESTIMENTO MENSAL DE 3% a 8% da faixa estimada) (INCLUI: imposto predial, seguro e manutenção MAC ou taxas de parque IND. ou complexo industrial)

Todos os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio até que um contrato ou carta de intenção seja assinado.
Todos os valores estão sujeitos ao Imposto sobre Valor Agregado (IVA).

OS PREÇOS FINAIS SÃO COTADOS DE ACORDO COM O PROJETO, USO E CONDIÇÕES DO CONTRATO,

A TAXA DE CÂMBIO SERÁ A VIGENTE NO DIA DO PAGAMENTO DO CONTRATO OU O MÉTODO OU MOEDA DE PAGAMENTO SERÁ AQUELE ACORDADO ENTRE AS PARTES.

AVISO LEGAL: OS PREÇOS E CONDIÇÕES DE VENDA OU ARRENDAMENTO AQUI APRESENTADOS PODEM MUDAR SEM AVISO PRÉVIO OU PODEM SER PARA FINS ILUSTRATIVOS. ESTA COMUNICAÇÃO E PREÇO NÃO REPRESENTAM UMA OFERTA OU COMPROMISSO FORMAL DE VENDA OU ARRENDAMENTO E TÊM VALIDADE LIMITADA. TODA OPERAÇÃO OU COMPROMISSO FORMAL ESTÁ SUJEITO À CELEBRAÇÃO E ASSINATURA DE UM CONTRATO DE ARRENDAMENTO OU DE COMPRA E VENDA OU DE SERVIÇOS.ENTREGA BENÉFICA: JUNIO 2021

ALTURA LIBRE MÍNIMA INTERIOR :
11 METROS (36 F)
hasta 12.75 m

(DATOS TECNICOS : FOTO EN ESTA PUBLICACION)

nave industrial
TERRENO PARA PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCIÓN
EN RENTA
arrendamiento de largo plazo
(RANGO DE 7-10 años)
NEGOCIABLE

DATOS TECNICOS:
FOTO EN ESTA PUBLICACION
y
ADJUNTADOS
(PARA DESCARGAR)

ZONA :
ZONA INDUSTRIAL
DE ALTA AFLUENCIA
ALTA DENSIDAD POBLACIONAL (MANO DE OBRA)
CERCANO A SUPERMERCADOS,
CENTROS DE DISTRIBUCION,
FABRICAS,
RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES CARRETERAS

ESTA PUBLICACION ES UN BTS (BUIL TO SUIT) O PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION
EJEMPLO DE MEDIDAS, MATERIALES, ESPECIFICACIONES :
(SUJETO A DEFINICION DE PROYECTO)

SERVICIOS PUBLICOS:
ENERGIA, TRANSFORMADOR Y CAPACIDAD ELECTRICA: USO INDUSTRIAL , SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
AGUA Y DRENAJE: USO INDUSTRIAL
GAS: SUJETO A FACTIBILIDAD DEL PROVEEDOR Y PROYECTO DE PRODUCCION.
INSTALACIONES DE FIBRA OPTICA, REDES, AUTOMATIZACION, COMUNICACIONES, TELEFONIA Y OTROS : SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

LA INVERSION EN ADECUACIONES o MEJORAS A LA NAVE INDUSTRIAL,
O EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES NEGOCIABLE, DEPENDIENTE DEL PLAZO Y CONDICIONES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES con garantía o aval corporativo.

EJEMPLO DE PRECIO X PIE CUADRADO ANUAL
DE UN EDIFICIO BASICO O SHELL:
rango de $ 4.60 a $ 5.30 a $ 6.80 usd O DOLARES DE E.U.A.
(depende de la ciudad y tipo de nave industrial )
+ COSTOS DE TRIPLE NNN O TRIPLE NETO.
(INVERSION MENSUAL DE UN 3 % al 8 % de rango estimado ) (INCLUYE: predial, seguro y MAC mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial)

Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. hasta no firmar un contrato o una carta de intension.
Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).

LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,

EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DEL CONTRATO O EL METODO O MENEDA DE PAGO SERA AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES.

AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.