3,740 M2 CHIH SUR PARQUE INDUSTRIAL JUAN PABLO II NAVE Y CAMARAS FRIAS FEB2026

ENTREGA BENEFICENTE
avril 2026

ARMAZÉM INDUSTRIAL. AO SUL OESTE de Chihuahua

9,20 M ALTURA LIVRE INTERNA

@@ 15 DOCAS
@@@ SISTEMA ANTI-FOGO.

CÂMARAS FRIGORÍFICAS 0 GRAUS CENTÍGRADOS

@ CAPACIDADE DO ARMAZÉM
ARMAZENAGEM:
1.560 PALLETs 520 EM CÂMARAS FRIGORÍFICAS. 1.040 NA ÁREA SECA

CONSTRUÇÃO TOTAL
ARMAZÉM INDUSTRIAL 3.740 M2
ARMAZÉM SEM CÂMARAS FRIGORÍFICAS 2.733 M2
CÂMARAS FRIGORÍFICAS 787 M2
ESCRITÓRIOS EQUIPADOS 220 M2
_________________________
PÁTIOS DE MANOBRA E ESTACIONAMENTOS: 5.273 M2
_________________________
9.013 M2 TERRENO TOTAL. @ ZONA PRIVADA
5.472 M2 DE TERRENO 1
INERENTES AO ARMAZÉM:
PÁTIOS DE MANOBRA E ESTACIONAMENTOS

3.541 M2 DE TERRENO 2
CROSSANDO A RUA

@@@ PLANOS ANEXADOS
IDADE DA CONSTRUÇÃO:
9 ANOS

PARQUE INDUSTRIAL VIAS:
COM SAÍDAS PARA CD DELICIAS, PARRAL, AO SUL, E AO NORTE PARA CD JUAREZ, COM SAÍDAS PARA CD CUAHTEMOC, E PARA A SIERRA DE CHIHUAHUA, DF, E OUTROS

ESPAÇOS E INSTALAÇÕES
ARMAZÉM 3.740 M2 ALTURA LIVRE 9.20 M
1. ARMAZÉNS,
2. ÁREA DE MANOBRA
3. CÂMARAS FRIGORÍFICAS,
4. ESCRITÓRIOS DE VIDRO
6. ESCRITÓRIO DE EMBARQUES,
9. REFEITÓRIO EQUIPADO PARA ESCRITÓRIOS, COM BANHEIROS M
10. REFEITÓRIO EQUIPADO PARA PESSOAL OPERACIONAL,

INSTALAÇÕES ÁREA DO ARMAZÉM OU ARMAZÉNS . SECO 2.733 M2
1. 15 DOCAS COM RAMPA NIVELADORA LONGA
2. 1 RAMPA. COM ACESSO À ÁREA DE MANOBRA
3. ÁREA DE MANOBRA E PÁTIOS DE ESTACIONAMENTO,
4. ALTURA LIVRE 9.20 M
5. TELHADOS TÉRMICOS ISOLADOS
6. MUROS SELADOS,
7. HVAC 6 EQUIPAMENTOS. AR CONDICIONADO PARA O ARMAZÉM. 1.000 PCM MOTOR 3 HP / 3 MUDANÇAS POR HORA
8. TANQUE ESTACIONÁRIO PARA GÁS LP
9. EXTRATORES INDUSTRIAIS, AR CONDICIONADO,
10. PISO DE ALTA RESISTÊNCIA, ESPESSURA 17-20 CM, 4,8 TONS POR M2
11. ANTI-FOGO. SPRINKLERS E SISTEMAS HIDRONEUMÁTICOS.
12. ILUMINAÇÃO NATURAL NOS TELHADOS,
13. VENTILAÇÃO NAS PAREDES
14. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E HIDRÁULICAS EQUIPADAS,
15. ** TRANSFORMADOR DE 500 KVA
16. ALARMES, SISTEMA DE CÂMERAS CCTV INSTALADO,
17. BANHEIROS PARA ÁREA DO ARMAZÉM
18. @@@ EQUIPAMENTOS E SISTEMAS TODOS FUNCIONANDO
19. 2 BALANÇAS DE PLATAFORMA EMBUTIDAS. TECNO COR

4 CÂMARAS FRIGORÍFICAS: 787,44 M2 ALTURA LIVRE 8 METROS
Temperatura de 0 c até 14 c
R22. Também trabalham com os novos substitutos
1. 787,44 M2
2. FUNDO 31,88 M 3. FRENTE 24,70 M
4. 4 ESPAÇOS DE 196,75 M2 CADA UM.
5. ALTURA LIVRE 8 M
6. 4 MÓDULOS 7. CAPACIDADE DE 520 PALLETs. 84 RACKS

ESCRITÓRIOS DE NÍVEL CORPORATIVO 220,58 M2
DIVISÕES DE VIDRO TEMPERADO
3. SITE COM MINISPLIT
4. BANHEIROS PARA ESCRITÓRIOS, HOMENS E MULHERES SEPARADOS
5. REFRIGERAÇÃO E AQUECIMENTO CENTRAL
9. MOBILIÁRIO, CADEIRAS, MESAS E ESCRITÓRIOS INCLUÍDOS,
11. TELEFONIA, CABEAMENTO DE VOZ E DADOS
12. PREPARADOS PARA CRESCER NO SEGUNDO ANDAR

ALUGUEL $ PESOS MENSAL
@@ CONTRATO PERÍODO DE ARRENDAMENTO MÍNIMO 3-5-7 ANOS @@@os preços de arrendamento são mais o imposto de 16% IVA + manutenção + seguros + imposto predial.

AVISO LEGAL SOBRE OFERTA E NEGOCIAÇÃO IMOBILIÁRIA, SOBRE BENS IMÓVEIS OU PROPRIEDADES:
OS PREÇOS E CONDIÇÕES DE VENDA OU ARRENDAMENTO AQUI APRESENTADOS PODERÃO MUDAR SEM AVISO PRÉVIO. ESTA COMUNICAÇÃO NÃO REPRESENTA UMA OFERTA OU COMPROMISSO FORMAL DE VENDA OU ARRENDAMENTO E TEM VALIDADE LIMITADA. TODA OPERAÇÃO OU COMPROMISSO FORMAL ESTÁ SUJEITO À CELEBRAÇÃO E ASSINATURA DE UM CONTRATO DE ARRENDAMENTO OU DE COMPRA E VENDA.ENTREGA BENEFICA
abril 2026

NAVE INDUSTRIAL . AL SUR OTE . de chihuahua
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9.20 M ALTURA libre interior
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@@ 15 ANDENES
@@@ SISTEMA ANTI-INCENDIOS.
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CAMARAS FRIAS (0 GRADOS CENTRIGRADOS)
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@ CAPACIDAD DE LA NAVE
ALMACENAJE:
1,560 TARIMAS (520 EN CAMARAS FRIAS . 1,040 EN AREA SECOS)
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CONSTRUCCION TOTAL
NAVE INDUSTRIAL 3,740 M2
NAVE BODEGA SIN CAMARAS FRIAS 2,733 M2
CAMARAS FRIAS 787 M2
OFICINAS EQUIPADAS 220 M2
_________________________
PATIOS DE MANIOBRAS Y ESTACIONAMIENTOS: 5,273 M2
_________________________
9,013 M2 TERRENO TOTAL . @ ZONA PRIVADA
5,472 M2 DE TERRENO 1
INHERENTES A LA NAVE:
PATIOS MANIOBRAS Y ESTACIONAMIENTOS

3,541 M2 DE TERRENO 2
(CRUZANDO LA CALLE)

@@@ ADJUNTOS PLANOS
EDAD DE LA CONSTRUCCION:
9 AÑOS
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PARQUE INDUSTRIAL VIALIDADES:
CON SALIDAS A CD DELICIAS, PARRAL , AL SUR, Y AL NORTE A CD JUAREZ, CON SALIDAS A CD CUAHTEMOC, Y A LA SIERRA DE CHIHUAHUA, DF, Y OTROS
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ESPACIOS E INSTALACIONES
NAVE (3,740 M2) (ALTURA LIBRE 9.20 M)
1. BODEGAS,
2. AREA DE MANIOBRAS
3. CAMARAS FRIAS,
4. OFICINAS DE CRISTAL
6. OFICINA DE EMBARQUES,
9. COMEDOR EQUIPADO PARA OFICINAS, CON BAÑOS H
10. COMEDOR EQUIPADO PARA PERSONAL OPERATIVO,
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INSTALACIONES AREA DE NAVE O BODEGAS . SECO (2,733 M2)
1. 15 ANDENES CON RAMPA NIVELADORA LARGA
2. 1 RAMPA. CON ACCESO A ZONA DE MANIOBRAS
3. AREA DE MANIOBRAS Y PATIOS DE ESTACIONAMIENTOS,
4. ALTURA LIBRE 9.20 M
5. TECHOS TERMICOS AISLADOS
6. MUROS SELLADOS,
7. HVAC 6 EQUIPOS. AIRE PARA LA NAVE. 1,000 PCM MOTOR 3 HP / 3 CAMBIOS X HORA
8. TANQUE ESTACIONARIO PARA GAS LP
9. EXTRACTORES INDUSTRIALES , AIRES ACONDICIONADOS,
10. PISO ALTA RESISTENCIA, ESPESOR 17-20 CM, 4,8 TONS X M2
11. ANTI-INCENDIOS. ASPERSORES E HIDRONEUMATICOS.
12. ILUMINACION NATURAL EN TECHOS,
13. VENTILACION EN MUROS
14. EQUIPADA INSTALACIONES ELECTRICAS E HIDRAULICAS,
15. ** TRANSFORMADOR DE 500 KVA
16. ALARMAS, SISTEMA DE CAMARAS CCTV INSTALADO,
17. BAÑOS PARA ZONA DE BODEGA
18. @@@ EQUIPOS Y SISTEMAS TODOS FUNCIONANDO
19. 2 BASCULAS DE PLATAFORMA EMPOTRADAS. TECNO COR
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4 CAMARAS FRIAS: ( 787.44 M2 ) (ALTURA LIBRE 8 METROS)
Temperatura desde 0 c hasta 14 c
R22. Tambien trabajan con los nuevos reemplazos
1. 787.44 M2
2. FONDO 31.88 M 3. FRENTE 24.70 M
4. 4 ESPACIOS DE 196.75 M2 CADA UNO.
5. ALTURA LIBRE 8 M
6. 4 MODULOS 7. CAPACIDAD DE 520 TARIMAS . 84 RACKS
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
OFICINAS DE NIVEL CORPORATIVO (220.58 M2)
DIVISIONES DE CRISTAL TEMPLADO
3. SITE CON MINISPLIT
4. BAÑOS PARA OFICINAS, HOMBRES Y MUJERES SEPARADOS
5. REFRIGERACION Y CALEFACCION CENTRAL
9. MOBILIARIO, SILLAS, MESAS Y ESCRITORIOS INCLUIDOS,
11. TELEFONIA, CABLEADO VOZ Y DATOS
12. PREPARADAS PARA CRECER EN SEGUNDO PISO
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RENTA $ PESOS MENSUALES
@@ CONTRATO PERIODO ARRENDAMIENTO MINIMO 3-5-7 AÑOs @@@los precios de arrendamiento son mas el impuesto del 16 % iva + mtto + seguros + predial.
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AVISO LEGAL SOBRE OFERTA Y NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES:
LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA.