22,018 M2 PARQUE INDUSTRIAL SAUCITO nave industrial en renta FUDIR OH 170321

TEMOS A OPÇÃO DE ELEVAR OS TELHADOS, PARA ALCANÇAR UMA ALTURA LIVRE INTERNA DE 9 M (FORNECEDOR NACIONAL CERTIFICADO PARA ESSA CAPACIDADE)

ARMAZÉM INDUSTRIAL PARA ALUGUEL
AO NORTE DA CIDADE DE CHIHUAHUA, CHIH. MX
ACESSO FÁCIL A TODAS AS ARTÉRIAS VIÁRIAS DA CIDADE
PARA CONEXÃO AO NORTE, SUL, OESTE E LESTE DO PAÍS,
INSTALAÇÃO INDUSTRIAL CLASSE A
DISPONÍVEL PARA OCUPAÇÃO IMEDIATA
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, EM UM MERCADO INDUSTRIAL DE RÁPIDO CRESCIMENTO
FORÇA DE TRABALHO ABUNDANTE NA ÁREA
PARQUE INDUSTRIAL PRIVADO, COM SEGURANÇA 24/7

ESPAÇO TOTAL DISPONÍVEL: 22.018 M2 / 237.004 SF
ÁREA DE PRODUÇÃO: 17.709 M2 / 190.628 SF
ÁREA DO ESCRITÓRIO: 2.951 M2 / 31.760 SF
CONSTRUÇÕES EXTERIORES: 1.358 M2 / 14.616 SF
SUPERFÍCIE DO TERRENO: 46.926 M2 / 505.117 SF

ESPECIFICAÇÕES:
CFE 7.000 KVA HABILITADOS E PODE SER HABILITADO ATÉ 12.500 KVA
ÁGUA
GÁS NATURAL
6 DOCAS E UMA RAMPA (3 EM CADA EXTREMO DO PRÉDIO).
SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA INCÊNDIOS: SPRINKLERS
ALTURA LIVRE 5,3 M

UNIDADES DE RESFRIAMENTO E AQUECIMENTO
ILUMINAÇÃO DE METAL-HALOGÊNIO
PISOS DE 15,4 CM
ANO DE CONSTRUÇÃO: 1986
TIPO DE CONSTRUÇÃO: PAREDES DE BLOCO
TAMANHO DA BAHIA: 39 '4 1/2" PÉS X 39' 4 3/8"
CLARABÓIAS: 60 - SOLARTUBE
ESPESSURA DO PISO: 6 ''
ALTURA DA DOCA: 4 PÉS
PÁTIO DE CAMINHÕES: 150 PÉS
670 VAGAS DE ESTACIONAMENTO,
PARA AMBOS OS ARMAZÉNS.
384 VAGAS PARA O ARMAZÉM GRANDE,
286 VAGAS PARA O ARMAZÉM MÉDIO.
AR CONDICIONADO (MFG./ARMAZÉM): UNIDADES EVAPORATIVAS
SEGURANÇA 24/7: DISPONÍVEL
ILUMINAÇÃO PÚBLICA: DISPONÍVEL
CENTRO DE GUARDA: DISPONÍVEL

O NÚMERO DE DOCAS PODE SER AUMENTADO,
DE ACORDO COM O ESPAÇO DISPONÍVEL NAS INSTALAÇÕES E CONSTRUÇÃO,
O INVESTIMENTO EM CRESCIMENTO DE DOCAS OU MODIFICAÇÕES NA CONSTRUÇÃO É POR CONTA DO INQUILINO, NO CASO DE CONTRATOS DE LONGO PRAZO,
O INVESTIMENTO É NEGOCIADO POR CONTA DO LOCADOR.

PREÇO PARA 22.018 M2 DE ÁREA TOTAL:
PREÇO POR ANO POR PÉ QUADRADO $ 4,50 USD
PREÇO TOTAL ANUAL $ 1.066.518 USD
PREÇO MENSAL EM DÓLARES $88.876 USD
PREÇO MENSAL EM PESOS $1.670.878 MX

PREÇOS MAIS TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
ESTIMADO EM UMA FAIXA DE 3,5% A 8% MENSAL,
Sujeito à área a ser alugada, contrato e condições de locação.
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** A TAXA DE CÂMBIO SERÁ A VIGENTE NO DIA DA ASSINATURA DO CONTRATO OU AQUELA QUE FOR ACORDADA ENTRE AS PARTES **
PARA O CASO DE NEGOCIAR CONTRATO EM PESOS MX

TODOS OS VALORES ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. TODOS OS VALORES ESTÃO SUJEITOS AO IMPOSTO SOBRE VALOR AGREGADO (IVA).
** A TAXA DE CÂMBIO UTILIZADA NESTA PUBLICAÇÃO É APENAS PARA FINS ILUSTRATIVOS.
OS PREÇOS FINAIS SÃO COTADOS DE ACORDO COM O PROJETO, USO E CONDIÇÕES DO CONTRATO,

AVISO LEGAL SOBRE OFERTA E NEGOCIAÇÃO IMOBILIÁRIA, SOBRE BENS IMÓVEIS OU PROPRIEDADES:
OS PREÇOS E CONDIÇÕES DE VENDA OU ALUGUEL AQUI APRESENTADOS PODEM MUDAR SEM AVISO PRÉVIO. ESTA COMUNICAÇÃO NÃO REPRESENTA UMA OFERTA OU COMPROMISSO FORMAL DE VENDA OU ALUGUEL E TEM VALIDADE LIMITADA.TENEMOS LA OPCION DE LEVANTAR LOS TECHOS, PARA LOGRAR ALTURA LIBRE INTERIOR DE 9 M (PROVEEDOR NACIONAL CERTIFICADO DE ESA CAPACIDAD)

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA
AL NORTE DE LA CIUDAD DE CHIHUAHUA, CHIH. MX
FACIL ACCESO A TODAS LAS ARTERIAS VIALES DE LA CIUDAD
PARA CONEXIÓN AL NORTE, SUR, OESTE Y ESTE DEL PAIS,
INSTALACIÓN INDUSTRIAL CLASE A
DISPONIBLE PARA OCUPACIÓN INMEDIATA
UBICACIÓN PRIVILEGIADA, EN UN MERCADO INDUSTRIAL DE RÁPIDO CRECIMIENTO
ABUNDANTE FUERZA DE TRABAJO DENTRO DEL ÁREA
PARQUE INDUSTRIAL PRIVADO, CON SEGURIDAD 24/7

ESPACIO TOTAL DISPONIBLE: 22,018 M2 / 237,004 SF
AREA DE PRODUCCION: 17,709 M2 / 190,628 SF
ÁREA DE LA OFICINA: 2,951 M2 /31,760 SF
CONSTRUCCIONES EXTERIORES: 1,358 M2 / 14,616 SF
SUPERFICIE TERRENO: 46,926 M2 / 505,117 SF

ESPECIFICACIONES:
CFE 7,000 KVA HABILITADAS Y PUEDE HABILITARSE HASTA 12,500 KVA
AGUA
GAS NATURAL
6 MUELLES Y UNA RAMPA (3 EN CADA EXTREMO DEL EDIFICIO).
SISTEMA DE PROTECCION CONTRA INCENDIOS: ASPERSORES
ALTURA LIBRE 5.3 M

UNIDADES DE ENFRIAMIENTO Y CALEFACCION
ILUMINACION DE METAL-HALIOGENO
PISOS DE 15.4 CM
AÑO DE CONSTRUCCIÓN: 1986
TIPO DE CONSTRUCCIÓN: PAREDES DE BLOQUES
TAMAÑO DE LA BAHÍA: 39 '4 1/2 "PIES X 39' 4 3/8"
CLARABOYAS: 60 - SOLARTUBE
GROSOR DEL PISO: 6 ''
ALTURA DEL MUELLE: 4 PIES
PATIO DE CAMIONES: 150 PIES
670 CAJONES DE ESTACIONAMIENTOS,
PARA AMBAS NAVES.
384 CAJONES PARA LA NAVE GRANDE,
286 CAJONES PARA LA NAVE MEDIANA.
AIRE ACONDICIONADO (MFG./WAREHOUSE): UNIDADES EVAPORATIVAS
SEGURIDAD 24/7: DISPONIBLE
ALUMBRADO PÚBLICO: DISPONIBLE
CENTRO DE GUARDERÍA: DISPONIBLE

EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE,
DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES Y CONSTRUCCION,
LA INVERSIÓN EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCIÓN, ES POR CUENTA Y CARGO DEL ARRENDATARIO, EN CASO DE CONTRATOS DE LARGO PLAZO,
SE NEGOCIA LA INVERSIÓN POR CUENTA DEL ARRENDADOR.

PRECIO PARA 22,018 M2 SUPERFICIE TOTAL :
PRECIO POR AÑO POR PIE CUADRADO $ 4.50 USD
PRECIO TOTAL ANUAL $ 1,066,518 USD
PRECIO MENSUAL EN DOLARES $88,876 USD
PRECIO MENSUAL EN PESOS $1,670,878 MX

PRECIOS MAS TRIPLE NNN (TRIPLE NET)
ESTIMADO EN UN RANGO DEL 3.5% AL 8% MENSUAL,
SUJETO A LA SUPERFICIE A RENTAR, CONTRATO Y CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO.
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** EL TIPO DE CAMBIO SERA EL VIGENTE EL DÍA DE LA FIRMA DE CONTRATO O AQUEL QUE SE CONVENGA EN LAS PARTES **
PARA EL CASO DE NEGOCIAR CONTRATO EN PESOS MX

TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO. TODOS LOS MONTOS SON SUJETOS AL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO (IVA).
** EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACION ES SOLAMENTE CON FINES ILUSTRATIVOS.
LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,

AVISO LEGAL SOBRE OFERTA Y NEGOCIACIÓN INMOBILIARIA, SOBRE BIENES INMUEBLES O PROPIEDADES:
LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTAN A CAMEDE CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA.