COMPLEXO INDUSTRIAL CHIHUAHUA

taxa de cap anual simples,
de receita de aluguel
11%

ARMAZÉM INDUSTRIAL à venda
(alugado por 5 anos Prazo obrigatório)

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ALTURA LIVRE INTERNA
PISO ATÉ O TETO
10 METROS

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superfície total
(terreno + construção)
35,946.63 m2

total de construção:
24,166.96 m2

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armazém de esquina:
FRENTE 165.36 M
FRENTE ESQ 205.11 M
FUNDO/CUMPRIMENTO 205.11 M

SUPERFÍCIE construção:

ARMAZÉM INDUSTRIAL
20,264 M2

ESCRITÓRIOS:
(dentro do armazém, em 2 níveis)
3,902.96 M2

SALAS DE REUNIÃO:
121 M2

ÁREA DE REFEIÇÃO:
115 M2

área de CLASSIFICAÇÃO de peças:
2,377 M2

ÁREA PRODUTIVA
8 BANHEIROS
10 MICTÓRIOS
UM BANHEIRO SIMPLES PARA MULHERES

ESCRITÓRIOS
5 BANHEIROS MASCULINOS
5 BANHEIROS FEMININOS

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PÁTIO DE MANOBRA:
2,100 M2

SUPERFÍCIE DE ESTACIONAMENTO: 7,225 M2

VAGAS DE ESTACIONAMENTO PARA VEÍCULOS:
256

ÁREA VERDE:
506 M2
ÁREA PALAPA E ESPAÇOS

RECREATIVOS:
712 M2

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DOCAS TOTAIS: 13
3 seções: 3/5/5
docas em cada uma

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EQUIPAMENTO incluído: (4)

1. ESTANTES

2. CCTV

3. CAPACIDADE ELÉTRICA 1 TRANSFORMADOR DE 1,000KVA
1 TRANSFORMADOR DE 750KVA
TENSÃO SECUNDÁRIA
480V
13,500 Kv

4. TIPO DE SISTEMA DE INCÊNDIO:
SPRINKLERS E SENSORES DE FUMAÇA
TRÊS BOMBAS, UMA A DIESEL E DUAS ELÉTRICAS
CISTERNAS DE 100,000LTS

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CAPACIDADE DE GÁS - VERIFICAR

RESISTÊNCIA DO SOLO 20CM DE ESPESSURA, 250KG/CM2

TIPO DE ILUMINAÇÃO:
TUBOS FLUORESCENTES ATUAIS SEM ILUMINAÇÃO NATURAL

AVISO LEGAL: OS PREÇOS E CONDIÇÕES DE VENDA OU ALUGUEL AQUI APRESENTADOS PODERÃO MUDAR SEM AVISO PRÉVIO OU PODERÃO SER PARA FINS ILUSTRATIVOS. ESTA COMUNICAÇÃO E PREÇO NÃO REPRESENTAM UMA OFERTA OU COMPROMISSO FORMAL DE VENDA OU ALUGUEL E TÊM VALIDADE LIMITADA. QUALQUER OPERAÇÃO OU COMPROMISSO FORMAL ESTÁ SUJEITO À CELEBRAÇÃO E ASSINATURA DE UM CONTRATO DE ALUGUEL OU DE COMPRA E VENDA OU DE SERVIÇOS.COMPLEJO INDUSTRIAL CHIHUAHUA

cap rate anual simple ,
de ingresos por arrendamiento
11 %

NAVE INDUSTRAL en venta
(rentada por 5 años Plazo forzoso)

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ALTURA LIBRE INTERIOR
PISO A TECHO
10 METROS

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superficie total
(terreno + construccion)
35,946.63 m2

total de construccion :
24,166.96 m2

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nave en esquina :
FRENTE 165.36 M
FRENTE IZQ 205.11 M
FONDO/LARGO 205. 11 M

SUPERFICIE construccion :

NAVE INDUSTRIAL
20, 264 M2

OFICINAS :
(en el interior de la nave, en 2 niveles)
3,902.96 M2

SALAS DE JUNTAS:
121 M2

AREA DE COMEDOR:
115 M2

area de SURTIDO PZAS:
2,377 M2

ÁREA PRODUCTIVA
8 SANITARIOS
10 MINGITORIOS
UN BAÑO SENCILLO PARA MUJERES

OFICINAS
5 BAÑOS HOMBRES
5 BAÑOS MUJERES

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PATIO DE MANIOBRAS:
2,100 M2

SUPERFICIE ESTACIONAMIENTOS: 7,225 M2

CAJONES ESTACIONAMIENTOS PARA VEHICULOS:
256

AREA VERDE:
506 M2
AREA PALAPA Y ESPACIOS

RECREATIVOS:
712 M2

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ANDENES TOTAL: 13
3 secciones: 3/5/5
andenes en cada una

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EQUIPAMIENTO incluido: (4)

1. RACKS

2. CCTV

3. CAPACIDAD ELECTRICA 1 TRANSFORMADOR DE 1,000KVA
1 TRANSFORMADOR DE 750KVA
TENSIÓN SECUNDARIA
480V
13,500 Kv

4. TIPO DE SISTEMA CONTRA INCENDIO:
ASPERSORES Y SENSORES DE HUMO
TRES BOMBAS, UNA DIÉSEL Y DOS ELECTRICAS
CISTERNA DE 100,000LTS

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CAPACIDAD DE GAS - VERIFICAR

RESISTENCIA DE SUELO 20CM DE ESPESOR, 250KG/CM2

TIPO DE ILUMINACIÓN:
ACTUAL TUBOS FLUORESCENTES SIN ILUMINACIÓN NATURAL

AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.