CHIHUAHUA INDUSTRIAL COMPLEX

simple annual cap rate,
from rental income
11%

INDUSTRIAL WAREHOUSE for sale
(rented for 5 years Mandatory term)

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
INTERIOR FREE HEIGHT
FLOOR TO CEILING
10 METERS

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
total area
(land + construction)
35,946.63 m2

total construction:
24,166.96 m2

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
corner warehouse:
FRONT 165.36 M
LEFT FRONT 205.11 M
DEPTH/LENGTH 205.11 M

CONSTRUCTION AREA:

INDUSTRIAL WAREHOUSE
20,264 M2

OFFICES:
(in the interior of the warehouse, on 2 levels)
3,902.96 M2

MEETING ROOMS:
121 M2

DINING AREA:
115 M2

parts SORTING area:
2,377 M2

PRODUCTIVE AREA
8 RESTROOMS
10 URINALS
ONE SIMPLE BATHROOM FOR WOMEN

OFFICES
5 MEN'S BATHROOMS
5 WOMEN'S BATHROOMS

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
MANEUVERING YARD:
2,100 M2

PARKING AREA:
7,225 M2

PARKING SPACES FOR VEHICLES:
256

GREEN AREA:
506 M2
PALAPA AREA AND RECREATIONAL SPACES:
712 M2

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
TOTAL DOCKS: 13
3 sections: 3/5/5
docks in each one

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
EQUIPMENT included: (4)

1. RACKS

2. CCTV

3. ELECTRICAL CAPACITY 1 TRANSFORMER OF 1,000KVA
1 TRANSFORMER OF 750KVA
SECONDARY VOLTAGE
480V
13,500 Kv

4. TYPE OF FIRE SYSTEM:
SPRINKLERS AND SMOKE SENSORS
THREE PUMPS, ONE DIESEL AND TWO ELECTRIC
TANK OF 100,000LTS

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
GAS CAPACITY - VERIFY

SOIL RESISTANCE 20CM THICKNESS, 250KG/CM2

TYPE OF LIGHTING:
CURRENT FLUORESCENT TUBES WITHOUT NATURAL LIGHT

LEGAL NOTICE: THE PRICES AND CONDITIONS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE OR MAY BE FOR ILLUSTRATIVE PURPOSES. THIS COMMUNICATION AND PRICE DO NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SALE OR LEASE AND HAVE LIMITED VALIDITY. ANY OPERATION OR FORMAL COMMITMENT IS SUBJECT TO THE CELEBRATION AND SIGNING OF A LEASE OR PURCHASE SALE OR SERVICE CONTRACT.COMPLEJO INDUSTRIAL CHIHUAHUA

cap rate anual simple ,
de ingresos por arrendamiento
11 %

NAVE INDUSTRAL en venta
(rentada por 5 años Plazo forzoso)

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ALTURA LIBRE INTERIOR
PISO A TECHO
10 METROS

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
superficie total
(terreno + construccion)
35,946.63 m2

total de construccion :
24,166.96 m2

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
nave en esquina :
FRENTE 165.36 M
FRENTE IZQ 205.11 M
FONDO/LARGO 205. 11 M

SUPERFICIE construccion :

NAVE INDUSTRIAL
20, 264 M2

OFICINAS :
(en el interior de la nave, en 2 niveles)
3,902.96 M2

SALAS DE JUNTAS:
121 M2

AREA DE COMEDOR:
115 M2

area de SURTIDO PZAS:
2,377 M2

ÁREA PRODUCTIVA
8 SANITARIOS
10 MINGITORIOS
UN BAÑO SENCILLO PARA MUJERES

OFICINAS
5 BAÑOS HOMBRES
5 BAÑOS MUJERES

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
PATIO DE MANIOBRAS:
2,100 M2

SUPERFICIE ESTACIONAMIENTOS: 7,225 M2

CAJONES ESTACIONAMIENTOS PARA VEHICULOS:
256

AREA VERDE:
506 M2
AREA PALAPA Y ESPACIOS

RECREATIVOS:
712 M2

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ANDENES TOTAL: 13
3 secciones: 3/5/5
andenes en cada una

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
EQUIPAMIENTO incluido: (4)

1. RACKS

2. CCTV

3. CAPACIDAD ELECTRICA 1 TRANSFORMADOR DE 1,000KVA
1 TRANSFORMADOR DE 750KVA
TENSIÓN SECUNDARIA
480V
13,500 Kv

4. TIPO DE SISTEMA CONTRA INCENDIO:
ASPERSORES Y SENSORES DE HUMO
TRES BOMBAS, UNA DIÉSEL Y DOS ELECTRICAS
CISTERNA DE 100,000LTS

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CAPACIDAD DE GAS - VERIFICAR

RESISTENCIA DE SUELO 20CM DE ESPESOR, 250KG/CM2

TIPO DE ILUMINACIÓN:
ACTUAL TUBOS FLUORESCENTES SIN ILUMINACIÓN NATURAL

AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.