NA ESQUINA
AO NORTE
PROJETO PERSONALIZADO DE CONSTRUÇÃO

ÁREA AO NORTE
DA CIDADE DE CHIHUAHUA
ENTRE PERIFÉRICO DE LA JUVENTUD
E AVE. TECNOLÓGICO

ALTO FLUXO VEICULAR
ACESSO RÁPIDO A AS PRINCIPAIS VIAS DA CIDADE
ÁREA COM ALTA DENSIDADE DE CASAS RESIDENCIAIS (MÃO DE OBRA) E FORNECEDORES RELACIONADOS À INDÚSTRIA

DISTÂNCIAS:
975 M AO PERIFÉRICO DE LA JUVENTUD
2.5 KM AO COMPLEXO INDUSTRIAL CHIHUAHUA
1.1 KM A AV TECNOLOGICO
2.76 KM DE AV INDUSTRIAS
3.75 KM DE AV HEROICO COLEGIO MILITAR
3.8 KM AO PARQUE INDUSTRIAL AMERICAS
15 KM AO AEROPORTO

ALTURA LIVRE INTERNA 10 METROS

SUPERFÍCIE DO TERRENO: 30.000 M2 / 322.917 SF
CONSTRUÇÃO: 15.000 M2 / 161.458 SF

EXEMPLO DE MEDIDAS, MATERIAIS, ESPECIFICAÇÕES:
(SUJETO A DEFINIÇÃO DO PROJETO)
SUPERFÍCIE A SER CONSTRUÍDA: 15.000 M2
PREÇO POR SF $4.7 USD + TRIPLE NNN

MEDIDAS:
ALTURA LIVRE MÍNIMA:
(10M - 12 M)
ESPESSURA DO PISO: 6-12 IN (15 - 30 CM)
RAMPA NO NÍVEL 1 PARA CADA 1.000 M2
PLATAFORMAS: 1 PARA CADA 1.000 M2 OU SUJEITO A PROJETO.
ALTURA DAS PLATAFORMAS: 12 - 20 FT (3.65 M - 6 M)
PÁTIO DE MANOBRA: 100% A 400% SOBRE A SUPERFÍCIE DO ARMAZÉM
TELHADO % DE ILUMINAÇÃO NATURAL CLARABOIA 2% - 5%
ESPACIAMENTO ENTRE BAHIAS 50 X 50 FT
ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS: FLEXÍVEL DE ACORDO COM O PROJETO DE 20 A 300 VAGAS
ESCRITÓRIOS: SUJEITO A PROJETO E ORÇAMENTO $
INSTALAÇÕES ESPECIAIS: SUJEITO A PROJETO E ORÇAMENTO $

OS DEMAIS DADOS TÉCNICOS DO ARMAZÉM E CONDIÇÕES NÃO INCLUÍDAS NESTE TEXTO ESTÃO INCLUÍDOS NAS IMAGENS DESTA MESMA FICHA TÉCNICA DA PROPRIEDADE.

O INVESTIMENTO EM ADEQUAÇÕES AO ARMAZÉM, OU NO CRESCIMENTO DE PLATAFORMAS OU MODIFICAÇÕES NA CONSTRUÇÃO, É NEGOCIÁVEL, DEPENDENTE DO PRAZO E CONDIÇÕES DO CONTRATO DE LOCAÇÃO. & DE ACORDO COM O ESPAÇO DISPONÍVEL NAS INSTALAÇÕES, LAYOUT E CONSTRUÇÃO.

OS PRAZOS DE LOCAÇÃO IDEAIS,
SÃO DE 5 A 12 ANOS, EMBORA O PRAZO POSSA SER NEGOCIÁVEL.
O CONTRATO DE LOCAÇÃO É COM GARANTIA OU GARANTIA CORPORATIVA

A TAXA DE CÂMBIO UTILIZADA NESTA PUBLICAÇÃO É PARA FINS ILUSTRATIVOS.
A TAXA DE CÂMBIO SERÁ A VIGENTE NO DIA DO PAGAMENTO DO CONTRATO OU O MÉTODO OU MOEDA DE PAGAMENTO SERÁ AQUELE PACTUADO ENTRE AS PARTES.

NA MAIORIA DOS PARQUES INDUSTRIAIS OU DESENVOLVIMENTOS, OS PREÇOS DE ALUGUEL SÃO MAIS O VALOR DO TRIPLE NNN (TRIPLE NET OU TRIPLE NETO) (INVESTIMENTO MENSAL DE 3% a 8% de faixa estimada) (INCLUI: imposto predial, seguro e manutenção MAC ou taxas de parque IND. ou complexo industrial) Todos os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Todos os valores estão sujeitos ao Imposto sobre Valor Agregado (IVA).

OS PREÇOS FINAIS SÃO COTADOS DE ACORDO COM O PROJETO, USO E CONDIÇÕES DO CONTRATO,
ESSE PREÇO É ILUSTRATIVO, COMO MEIO DE EXEMPLO NUMÉRICO, PRÓXIMO À REALIDADE DE UM CONTRATO INDUSTRIAL PADRÃO DA REGIÃO.

AVISO LEGAL: OS PREÇOS E CONDIÇÕES DE VENDA OU LOCAÇÃO AQUI APRESENTADOS PODEM MUDAR SEM AVISO PRÉVIO. ESTA COMUNICAÇÃO NÃO REPRESENTA UMA OFERTA OU COMPROMISSO FORMAL DE VENDA OU LOCAÇÃO E TEM VALIDADE LIMITADA. QUALQUER OPERAÇÃO OU COMPROMISSO FORMAL ESTÁ SUJEITO À CELEBRAÇÃO E ASSINATURA DE UM CONTRATO DE LOCAÇÃO OU DE COMPRA E VENDA OU DE SERVIÇOS.EN ESQUINA
AL NORTE
PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION

ZONA AL NORTE
DE LA CD. DE CHIHUAHUA
ENTRE PERIFÉRICO DE LA JUVENTUD
Y AVE. TECNOLÓGICO

ALTO FLUJO VEHICULAR
RÁPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES VIALIDADES DE LA CIUDAD
ZONA CON ALTA DENSIDAD DE CASAS HABITACION (MANO DE OBRA) Y PROVEEDORES RELACIONADOS A LA INDUSTRIA

DISTANCIAS:
975 M AL PERIFERICO DE LA JUVENTUD
2.5 KM AL COMPLEJO INDUSTRIAL CHIHUAHUA
1.1 KM A AV TECNOLOGICO
2.76 KM DE AV INDUSTRIAS
3.75 KM DE AV HEROICO COLEGIO MILITAR
3.8 KM A PARQUE INDUSTRIAL AMERICAS
15 KM AL AEROPUERTO

ALTURA LIBRE INTERIOR 10 METROS

SUPERFICIE TERRENO: 30,000 M2 / 322,917 SF
CONSTRUCCION: 15,000 M2 / 161,458 SF

EJEMPLO DE MEDIDAS, MATERIALES, ESPECIFICACIONES :
(SUJETO A DEFINICION DE PROYECTO)
SUPERFICIE A CONSTRUIR: 15, 000 M2
PRECIO X SF $4.7 usd + TRIPLE NNN

MEDIDAS:
ALTURA LIBRE MÍNIMA:
(10M - 12 M)
ESPESOR DEL PISO: 6-12 IN (15 - 30 CM)
RAMPAS A NIVEL 1 POR CADA 1,000 M2
ANDENES: 1 POR CADA 1,000 M2 O SUJETO A PROYECTO.
ALTURA DE ANDENES: 12 - 20 FT (3.65 M - 6 M)
PATIO DE MANIOBRAS: 100 % A 400 % SOBRE SUPERFICIE DE LA NAVE
TECHO % DE ILUMINACION NATURAL TRAGALUCES 2% - 5 %
ESPACIAMIENTO ENTRE BAHÍAS 50 X 50 FT
ESTACIONAMIENTO DE VEHÍCULOS: FLEXIBLE DE ACUERDO AL PROYECTO DE 20 A 300 ESPACIOS
OFICINAS: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
INSTALACIONES ESPECIALES: SUJETO A PROYECTO Y PPTO $


LOS DEMAS DATOS TECNICOS DE LA NAVE Y CONDICIONES NO INCLUIDAS EN ESTE TEXTO, SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA MISMA FICHA TECNICA DE LA PROPIEDAD.

LA INVERSION EN ADECUACIONES A LA NAVE , O EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES NEGOCIABLE, DEPENDIENTE DEL PLAZO Y CONDICIONES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. & DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION.

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES,
SON DE 5 A 12 AÑOS, AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES CON GARANTIA O AVAL CORPORATIVO

EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES CON FINES ILUSTRATIVOS.
EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DEL CONTRATO O EL METODO O MENEDA DE PAGO SERA AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES.

EN LA MAYORIA DE LOS PARQUES INDUSTRIALES O DESARROLLOS, LOS PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET O TRIPLE NETO) (INVERSION MENSUAL DE UN 3 % al 8 % de rango estimado ) (INCLUYE: predial, seguro y MAC mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial) Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).

LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,
ESTE PRECIO ES ILUSTRATIVO, COMO MEDIO DE EJEMPLO NUMERICO, CERCANO A LA REALIDAD DE UN CONTRATO ESTANDARD INDUSTRIAL DE LA ZONA.

AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO. LA PRESENTE COMUNICACIÓN, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.