VENTA en Leandro Valle Edificio de 4 departamentos+terreno de 2,054m2

Régimen actual: propiedad integral, sin régimen de condominio constituido. Cuota de mantenimiento: no aplica actualmente.

Oportunidad de inversión Edificio de 4 departamentos 775.5 m² + terreno de 2,054.5 m² para crecer en Col. Leandro Valle, a 30 m de Av. principal, zona Macroplaza $12.9 MDP. En venta

🏢 Propiedad de inversión en venta
Son:
4 departamentos + amplio terreno para crecimiento
📍 Leandro Valle, Mérida, Yucatán
💰 $12,900,000 MXN
Una propiedad con muchísimo potencial para quien busca invertir en un proyecto avanzado, terminarlo y ponerlo a producir, comercializar las unidades o continuar desarrollando el terreno.
Actualmente cuenta con una torre de 4 departamentos idénticos, distribuida en:
• 2 departamentos en planta baja
• 2 departamentos en planta alta
• Construcción aproximadamente al 90%, con la obra principal terminada y pendiente de acabados finales
🏠 Cada departamento cuenta con:
• 2 recámaras
• Principal con baño completo y área de clóset
• Secundaria con área de clóset
• Segundo baño completo, también para visitas
• Sala
• Comedor amplio
• Cocina amplia con barra
• Área de lavado y servicio
• Preparación para lavadora, secadora y boiler
• Minisplit y ventilador en cada recámara
• Pisos de porcelanato
• Cancelería de aluminio
✨ Los 2 departamentos de planta baja cuentan además con terraza trasera techada y puertas corredizas.

📐 El terreno
2,054.5 m² de terreno
775.5 m² de construcción

La parte posterior y los costados conserva una importante superficie disponible para ampliar el proyecto y desarrollar mas departamentos.

🚘 Amplia superficie frontal con capacidad aproximada para 20 vehículos + estacionamiento adicional para visitas.

⚡ Infraestructura
• Transformador propio del predio
• 5 medidores de CFE activados
• Instalación preparada para 5 medidores adicionales
• Energía 220 V
• Departamentos con 110 y 220 V
• Registros subterráneos
• 2 tinacos de 2,000 litros cada uno
• Biodigestor
• Instalación de gas en todo el edificio
• Acceso con portón de 10.50 m de amplitud abriendo a 40m
• Terreno nivelado y transitable para vehículos

📍 A pocos metros de avenida principal, en el entorno de Macroplaza y la Glorieta de la Xtabay, con OXXO a 20 metros.

🔑 Libre de gravamen y listo para escriturar.

💎 El verdadero valor está en su potencial
Termínalo. Réntalo. Véndelo. O hazlo crecer.

Ya existe una inversión importante en construcción e infraestructura y, al mismo tiempo, queda terreno para proyectar una siguiente etapa. No estás comprando solamente cuatro departamentos: estás adquiriendo la base de un proyecto inmobiliario dentro de la ciudad con posibilidades de expansión.

Las imágenes son ilustrativas, el precio puede variar sin previo aviso, este anuncio es informativo y no representa una oferta vinculante. Toda operación está sujeta a disponibilidad, validación jurídica, condiciones y gastos contractuales.
Cumplimos con la NOM-247-SE-2021.