¡OPORTUNIDAD DE INVERSION! Venta Edificio de departamentos en Ecatepec.

Oportunidad de inversión en San Juan Alcahuacán, Ecatepec de Morelos. Ubicado sobre una calle tranquila, a una cuadra de Vía Morelos y frente a la Universidad de Ecatepec, Plantel Vía Morelos–Ciencias de la Salud.

Su ubicación ofrece acceso cercano al Mexibús, instituciones educativas de distintos niveles, bancos y servicios financieros, gimnasios, comercios, farmacias, transporte público y las principales vialidades de la zona.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
• Terreno: 180 m² aproximadamente (10 x 18 m).
• Construcción reconocida en avalúo de 2021: 317.08 m².
• Edificio desarrollado en planta baja, primer piso y segundo piso.
• 8 departamentos construidos y habitables con mantenimiento requerido.
• Espacio en obra negra para desarrollar 4 departamentos adicionales.
• Potencial total: 12 departamentos.
• Patio central, áreas de circulación y dos cubos de iluminación y ventilación.
• Espacio aproximado para 2 automóviles.
• Azotea con potencial para área de lavado, tendido o terraza común.

DISTRIBUCIÓN
Planta baja: cuatro departamentos de una recámara, baño completo, estancia para sala-comedor y área de cocina. Requieren mantenimiento por humedad, colocación de tarjas, equipamiento básico y algunos acabados.
Primer piso: cuatro departamentos de una recámara, baño completo, sala-comedor y cocina. Cuentan con buenos acabados generales, aunque requieren trabajos de humedad, reparación de algunas puertas y mantenimiento menor.
Segundo piso: área en obra negra proyectada para cuatro departamentos. Actualmente no tiene divisiones interiores, lo que permite adaptar la distribución de acuerdo con el proyecto del comprador.

ESTADO ACTUAL
El inmueble se vende completo y en sus condiciones actuales. Cuenta con ocho unidades funcionales que requieren mantenimiento y un tercer nivel pendiente de terminación. Por su configuración, ofrece la posibilidad de conservar su uso habitacional o desarrollar un proyecto de inversión.

IDEAL PARA:
• Patrimonio familiar: posibilidad de acondicionar distintas viviendas para integrantes de una misma familia.
• Inversión para rentas: potencial para operar hasta 12 departamentos y generar ingresos mensuales.
• Desarrollo inmobiliario: oportunidad de terminar, mejorar y, sujeto a la viabilidad legal y técnica correspondiente, comercializar las unidades.

PRECIO DE SALIDA: $4,650,000 MXN
Precio negociable de acuerdo

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