Venta de Terreno para uso Industrial, Comercial o Habitacional

TERRENO EN VENTA DE 20,000 M² SOBRE AVENIDA CENTRAL, PESQUERÍA, N.L.

Excelente oportunidad de inversión en Pesquería, Nuevo León, sobre Avenida Central, una vialidad de alto flujo vehicular y peatonal, ubicada en el acceso principal a la colonia Colinas del Aeropuerto.

El terreno cuenta con 20,000 m² de superficie y se encuentra directamente al pie de la avenida, lo que le proporciona excelente visibilidad, accesibilidad y exposición comercial.

Además, existe la posibilidad de ampliar la superficie en 7,222.20 m² adicionales, alcanzando una superficie potencial de hasta 27,222.20 m², sujeto a disponibilidad y condiciones de negociación.

Su ubicación estratégica, a un costado de la nueva tienda Soriana de Pesquería, lo coloca en una zona con importante crecimiento habitacional, comercial e industrial.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
A 5 minutos de la carretera a Miguel Alemán
A 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey
A 15 minutos de KIA Motors
A 20 minutos de la planta de Ternium
A 12 minutos de la zona de maquiladoras de Apodaca
A un costado de la nueva Soriana de Pesquería
Acceso directo por Avenida Central
IDEAL PARA:
Patio de maniobras
Centro de distribución
Bodega o proyecto logístico
Parque industrial
Desarrollo comercial
Proyecto habitacional
Extensión de la mancha urbana y habitacional
Proyecto de inversión a mediano y largo plazo

La propiedad ofrece 20,000 m² actualmente disponibles, con la posibilidad de incorporar 7,222.20 m² adicionales, lo que permitiría desarrollar un proyecto de hasta 27,222.20 m².

La ubicación y dimensiones del terreno ofrecen diversas posibilidades de aprovechamiento, especialmente considerando el crecimiento industrial, logístico, comercial y habitacional de la zona Pesquería–Apodaca–Miguel Alemán.

Superficie actual: 20,000 m²
Superficie adicional disponible: 7,222.20 m²
Superficie potencial total: 27,222.20 m²
Precio por m²: $2,600 MXN
Precio de 20,000 m²: $52,000,000 MXN

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