Sale of Land for Industrial, Commercial or Residential UseVenta de Terreno para uso Industrial, Comercial o Habitacional

LAND FOR SALE OF 20,000 M² ON CENTRAL AVENUE, PESQUERÍA, N.L.

Excellent investment opportunity in Pesquería, Nuevo León, on Central Avenue, a high-traffic road for vehicles and pedestrians, located at the main access to the Colinas del Aeropuerto neighborhood.

The land has 20,000 m² of surface area and is located directly at the foot of the avenue, providing excellent visibility, accessibility, and commercial exposure.

Additionally, there is the possibility of expanding the surface by an additional 7,222.20 m², reaching a potential surface area of up to 27,222.20 m², subject to availability and negotiation conditions.

Its strategic location, next to the new Soriana store in Pesquería, places it in an area with significant residential, commercial, and industrial growth.

STRATEGIC LOCATION
5 minutes from the road to Miguel Alemán
10 minutes from Monterrey International Airport
15 minutes from KIA Motors
20 minutes from the Ternium plant
12 minutes from the Apodaca maquiladora zone
Next to the new Soriana in Pesquería
Direct access via Central Avenue
IDEAL FOR:
Maneuvering yard
Distribution center
Warehouse or logistics project
Industrial park
Commercial development
Residential project
Extension of the urban and residential area
Medium and long-term investment project

The property offers 20,000 m² currently available, with the possibility of incorporating an additional 7,222.20 m², allowing for the development of a project of up to 27,222.20 m².

The location and dimensions of the land offer various possibilities for utilization, especially considering the industrial, logistical, commercial, and residential growth of the Pesquería–Apodaca–Miguel Alemán area.

Current surface area: 20,000 m²
Additional surface area available: 7,222.20 m²
Total potential surface area: 27,222.20 m²
Price per m²: $2,600 MXN
Price for 20,000 m²: $52,000,000 MXN

Contact us for more information, exact location, and to schedule a visit.TERRENO EN VENTA DE 20,000 M² SOBRE AVENIDA CENTRAL, PESQUERÍA, N.L.

Excelente oportunidad de inversión en Pesquería, Nuevo León, sobre Avenida Central, una vialidad de alto flujo vehicular y peatonal, ubicada en el acceso principal a la colonia Colinas del Aeropuerto.

El terreno cuenta con 20,000 m² de superficie y se encuentra directamente al pie de la avenida, lo que le proporciona excelente visibilidad, accesibilidad y exposición comercial.

Además, existe la posibilidad de ampliar la superficie en 7,222.20 m² adicionales, alcanzando una superficie potencial de hasta 27,222.20 m², sujeto a disponibilidad y condiciones de negociación.

Su ubicación estratégica, a un costado de la nueva tienda Soriana de Pesquería, lo coloca en una zona con importante crecimiento habitacional, comercial e industrial.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
A 5 minutos de la carretera a Miguel Alemán
A 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey
A 15 minutos de KIA Motors
A 20 minutos de la planta de Ternium
A 12 minutos de la zona de maquiladoras de Apodaca
A un costado de la nueva Soriana de Pesquería
Acceso directo por Avenida Central
IDEAL PARA:
Patio de maniobras
Centro de distribución
Bodega o proyecto logístico
Parque industrial
Desarrollo comercial
Proyecto habitacional
Extensión de la mancha urbana y habitacional
Proyecto de inversión a mediano y largo plazo

La propiedad ofrece 20,000 m² actualmente disponibles, con la posibilidad de incorporar 7,222.20 m² adicionales, lo que permitiría desarrollar un proyecto de hasta 27,222.20 m².

La ubicación y dimensiones del terreno ofrecen diversas posibilidades de aprovechamiento, especialmente considerando el crecimiento industrial, logístico, comercial y habitacional de la zona Pesquería–Apodaca–Miguel Alemán.

Superficie actual: 20,000 m²
Superficie adicional disponible: 7,222.20 m²
Superficie potencial total: 27,222.20 m²
Precio por m²: $2,600 MXN
Precio de 20,000 m²: $52,000,000 MXN

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