Land of approximately 297,000 m² with industrial vocation, located within one of the fastest-growing logistics corridors in northern Mexico.

The property represents an ideal scale for developers and investors looking for medium and large format industrial projects, in an area driven by proximity to key hubs such as KIA, Ternium, and the Monterrey Airport.

Currently, the asset is positioned in a range of $500 to $700 MXN per m², offering an entry opportunity below consolidated markets, mainly due to the lack of direct road access. This factor opens a clear value creation strategy through access management and infrastructure development.

In the market context, values in the area reach considerably higher levels in industrialized lands or within parks with connectivity, reinforcing the appreciation potential of this asset.

Ideal for strategic investors, industrial developers, or family offices looking to acquire a large-scale asset with a real possibility of value multiplication.

Complete information, documentation, and detailed analysis available under confidentiality agreement (NDA).Terreno de aproximadamente 297,000 m² con vocación industrial, ubicado dentro de uno de los corredores logísticos con mayor crecimiento en el norte de México.

La propiedad representa una escala ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan proyectos industriales de mediano y gran formato, en una zona impulsada por la cercanía con polos clave como KIA, Ternium y el Aeropuerto de Monterrey.

Actualmente, el activo se posiciona en un rango de $500 a $700 MXN por m², ofreciendo una oportunidad de entrada por debajo de mercados consolidados, principalmente debido a que no cuenta con acceso vial directo. Este factor abre una clara estrategia de creación de valor mediante gestión de accesos y desarrollo de infraestructura.

En el contexto de mercado, los valores en la zona alcanzan niveles considerablemente más altos en terrenos industrializados o dentro de parques con conectividad, lo que refuerza el potencial de apreciación de este activo.

Ideal para inversionistas estratégicos, desarrolladores industriales o family offices que busquen adquirir un activo de gran escala con posibilidad real de multiplicación de valor.

Información completa, documentación y análisis detallado disponibles bajo acuerdo de confidencialidad (NDA).