VENTA DE TERRENO CON CONSTRUCCIÓN PARA NAVES INDUSTRIALES COL. PÓLVORA

🌾 TERRENOS AGROINDUSTRIALES EN VENTA – UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL VALLE DE MEXICALI 🚜✨
📍 Ubicación: Carretera Mexicali - San Luis Rio Colorado con intersección con Estación Coahuila

📐 Superficie total: 23,030.032 m² (2.303 hectáreas) distribuidas en 2 lotes:

Lote 1: 5,793.190 m²

Lote 2: 17,236.842 m²

🔧 Infraestructura y servicios disponibles:
✔️ Pavimento asfáltico
✔️ Línea eléctrica por carretera y acometida directa
✔️ Drenes y canales de riego en zona
✔️ Caminos vecinales

Ideal para:
Almacenes
Centro de distribución y más..

🧱 Construcción en proceso:

Nave en etapa constructiva 1,084 m2 de construcción y bardas de 346 de block comun

Firme de concreto armado en oficinas

Instalaciones hidráulicas y sanitarias preinstaladas (PVC y ABS)

🌱 Región agrícola activa:
Ubicados en el corazón del Valle de Mexicali, estos terrenos son ideales para desarrollo agroindustrial o comercial. Zona con cultivos de alfalfa, trigo, sorgo, maíz y cebollín. Flora típica: cachanilla, tule, zacates y chamizo.

🛣️ Accesos estratégicos:
A tan solo unos minutos de Mexicali tomando la Carretera Federal No. 2, con conexión directa a la Carretera al Aeropuerto y Carretera Estatal No. 1. ¡Ubicación privilegiada para logística y desarrollo!

Posibilidad de venderse por aparte lote 3 y 4 (Lote 3: 8,904.221 m² Lote 4: 5,415.838 m²)

🔍 ¡Aprovecha esta excelente oportunidad para tu proyecto agrícola, industrial o logístico!