Edificio en Venta, ubicado en Tlalnepantla Centro Cod. EDV37

-Categoría de inmueble-
Edificio nuevo de oficinas nuevo tipo B+. Oficinas corporativas de liderazgo propio particular con diseño contemporáneo, refleja el tipo de inmueble que usted busca.

-Lugar-
Bien ubicada, cerca del Zócalo de Tlalnepantla, calle privada perpendicular a Sor Juana Inés de la Cruz.

-Arquitectura-
Propiedad vintage moderno con influencia brutalista. Diseño moderno y funcional de estructura de uso mixto, fachadas permiten iluminación natural y ventilación, y espacios interiores flexibles.

-Uso suelo-
Oficinas, departamentos, almacén de menudeo, equipamiento religioso, etc..

-Proyecto ejecutivo de calidad-
Con acabados de primera calidad, tecnología, buen mantenimiento, servicios, elevadores y estacionamientos. Se distingue por su buen gusto en sus acabados. Materiales modernos, pisos de buen nivel, iluminación LED.

-Movilidad-
Ofrece excelente conectividad por estar en Tlalnepantla Centro, estaciones de transporte público (Tren Suburbano) y servicios cercanos. Conectividad, Mario Colín, Vía Gustavo Baz, Radial Toltecas, Periférico Norte Vía Bicentenario.

-Contexto urbano-
Cerca del corazón de Tlalnepantla (Zócalo, Palacio Municipal Catedral), brindando accesibilidad y prestigio. Ambiente profesional en zona estratégica con salidas rápidas a calles, avenidas y vías de alto flujo comercial y vehicular, ideal para despachos y empresas. Edificio de uso estratégico de empresario exitoso.

-Demanda comercial-
Zona muy activa, con alto potencial comercial y de servicios, ideal para consultorios, despachos profesionales, oficinas administrativas, departamentos y bodegas particulares.

-Datos-
• Superficie de terreno 120m2.
• Superficie construida 450m2.
• Planta baja +4 niveles independientes.

-Desgloce de plantas-
• Cochera + 3 pisos + Penth-House.
• 2 niveles uso de suelo para oficinas 223.62 m2.
• 2 niveles uso de suelo habitacional 240.24 m2.

-Distribución-

-Planta baja-
• Superficie construida 120m2.
• Portón a control remoto.
• Garaje 4 a 6 modificable 8 estacionamientos.
• Bodega con muros de tabla-roca 2 autos más.
• Baño completo.
• Cisterna de buena capacidad.
• Sistema de monitoreo CCTV 24/7.
• Lobby acogedor con elevador y escalera ancha.

-Primer nivel al tercer nivel-
• Superficie construida 95m2 por planta.
• Lobby acogedor, 15m2, elevador y escalera ancha.
• Cocina integral equipada con plancha de granito.
• Ventanales en ambas fachadas.
• Ventaneria tipo Komerling de doble acción.
• Piso flotado de madera de ingeniería.
• Techos altos.
• Baño completo de impecable gusto.
• Idéntico el segundo y tercer nivel.
• Superficie bruta de cada planta de 110m2

-Penth house-
• Superficie construida habitable 75m2. Concepto abierto.
• Lobby acogedor, 15m2, elevador y escalera ancha.
• Terraza con pérgola de 20m2 con vista al zócalo.
• Acabados de lujo, duela de ingeniería de maple.
• Cocina integral equipada con isla y plancha de granito.
• Baño completo de impecable gusto.
• Superficie bruta de cada planta de 110m2.
• Ambiente de lujo inigualable.

-Precio-
Venta $13,500,000.00 MXN.

-Municipio de Tlalnepantla de Baz-
Destaca por su liderazgo económico como uno de los centros industriales y de servicios más importantes del Estado de México y del país. Su fortaleza económica se basa en una ubicación geográfica estratégica y una infraestructura industrial consolidada.

-En resumen-
Es un espacio de trabajo de alto nivel, seguro y bien conectado, aprovechando la dinámica comercial de Tlalnepantla para ofrecer una imagen profesional y funcional a sus ocupantes.