Se vende bodega en El Murua, Tijuana

Bodega en Venta en El Murua

Aprovecha una ubicación estratégica en el cinturón industrial de Tijuana. Esta propiedad no solo ofrece metros cuadrados, sino la infraestructura energética necesaria para operaciones de manufactura pesada, logística de alto alcance o un desarrollo industrial a gran escala.

Especificaciones de Alto Nivel

• Superficie de Terreno: 7,070 m².
• Construcción Operativa: 2,165 m².
• Energía de Gran Capacidad: Subestación propia de 750 KVAs, ideal para procesos industriales complejos.
• Logística y Carga: 3 rampas de carga/descarga diseñadas para flujo constante.

Espacios de Maniobra Masivos

• Patio Frontal: 1,905 m² para acceso y estacionamiento.
• Patio Trasero: 3,000 m² adicionales para maniobras de equipo pesado, resguardo de contenedores o expansión de nave.

Conectividad Estratégica

Ubicación clave con acceso inmediato a:

• Vía Rápida Alamar (Conectividad total con la ciudad).
• Zona Industrial de Otay y Garita Comercial.
• Salida a Tecate, optimizando rutas de distribución regional.

Visión de Inversión

Gracias a sus dimensiones y Uso de Suelo Industrial, el predio permite:

• Subdividir para la creación de un complejo de bodegas.
• Expandir la construcción actual según necesidades específicas.
• Desarrollo Mixto/Residencial: Por su ubicación, también presenta un alto potencial para proyectos de vivienda.

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