Nave Industrial en Renta San Juan del Río, Querétaro

🏭 Nave Industrial en Renta de 2,490 m² (26,802ft²) en Parque Nuevo San Juan

📍 Ubicación Estratégica para Manufactura, Logística y Distribución

Excelente oportunidad para empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones dentro de uno de los corredores industriales más importantes del centro del país.

Ubicada en San Juan del Río, Querétaro, esta nave industrial ofrece una combinación ideal de conectividad, infraestructura y funcionalidad operativa, con acceso estratégico hacia Querétaro, Ciudad de México, Guanajuato y San Luis Potosí.

Ideal para almacenamiento, manufactura ligera, centros de distribución, logística especializada, e-commerce y operaciones industriales.

📍 Ubicación
- Querétaro Centro 52 km (32.3 mi)
- Ciudad de México: 157 km (97.6 mi)
- Guanajuato 201 km (124.9 mi)
- San Luis Potosí 246 km (152.9 mi)
- Acceso estratégico a los principales corredores industriales del Bajío y Centro de México.

📐 Superficies
Área de almacén: 2,490 m² (26,802 ft²)
Área de oficinas: 200 m² (2,153 ft²)

🛠️ Especificaciones Técnicas
Altura libre mínima: 11 m (36.1 ft)
Altura libre máxima: 13 m (42.7 ft)
Estructura metálica de alma abierta
Bahías estructurales de 20 m (65.6 ft) entre columnas
Piso industrial MR-45
Espesor de piso: 20 cm (7.9 in)
Resistencia: 350 kg/cm² (4,978 psi)
Techumbre KR-18 calibre 22
Muros de block con castillo integral
Iluminación LED
8% de iluminación natural
Ventilación natural

🚚 Infraestructura logística
2 andenes de carga
2 rampas niveladoras
1 rampa de acceso
Altura de andén: 1.22 m (4.0 ft)
Patio de maniobras

⚡ Energía y Servicios
30 KVA disponibles
Voltaje 240 V
Cisterna para abastecimiento de agua
Sistema de drenaje mediante fosa séptica y pozo de absorción

⭐ Ventajas Competitivas
- Ubicación estratégica dentro del corredor industrial de San Juan del Río
- Excelente conectividad hacia Querétaro, Ciudad de México, Bajío y Centro del país
- Alturas libres de hasta 13 m (42.7 ft) para maximizar capacidad de almacenamiento
- Bahías estructurales de 20 m (65.6 ft) que permiten mayor eficiencia operativa
- Piso industrial de alta resistencia para operaciones industriales y logísticas
- Infraestructura ideal para almacenamiento, manufactura y distribución
- Andenes equipados con rampas niveladoras para optimizar procesos de carga y descarga
- Oficinas integradas para una administración eficiente dentro de la operación

📋 Condiciones comerciales:
- Renta: $110 MXN/m²
- Disponibilidad: Septiembre 2026
- Ideal para empresas que buscan una nave funcional, eficiente y estratégicamente ubicada dentro de una de las zonas industriales con mayor crecimiento del estado de Querétaro.

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