Preventa Departamento, 3 rec., 3 baños, 2 cajones, Terraza, Narvarte, CDMX

LA QUEMADA 246 · DEPARTAMENTO GH2

Tres recámaras, estudio y terrazas privadas en un desarrollo de solo siete departamentos.

La Quemada 246 se ubica en Narvarte Oriente, Benito Juárez, Ciudad de México. El entorno residencial cuenta con restaurantes, comercios y servicios para la vida cotidiana.

Departamento interior en planta baja, dentro de un edificio de planta baja y tres niveles habitacionales, además de semisótano y azotea, con siete departamentos, elevador y caseta de vigilancia con medio baño. La azotea alberga los roof gardens privados de los penthouses.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:

• 3 recámaras.
• 3 baños completos.
• Sala-comedor.
• Cocina integral.
• Cuarto de lavado.
• Estudio.
• Dos terrazas privadas.
• 2 lugares de estacionamiento. Cajones 5 y 6.

SUPERFICIES:

• Superficie habitable: 120.92 m².
• Terrazas privadas descubiertas: 46.78 m².
• Área adicional de uso exclusivo techada en semisótano: 3.83 m².
• Superficie techada total: 124.75 m².
• Superficie descubierta: 46.78 m².

ACABADOS PREVISTOS:

• Porcelanato en sala-comedor y cocina.
• Piso de ingeniería en recámaras.
• Cocina con cubierta de cuarzo y muebles de melamina.
• Clósets de melamina y cristales templados en baños.
• Calentador de gas natural de paso.
• Espacio para lavavajillas; equipo no incluido.

CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO:

• Planta baja y tres niveles habitacionales, además de semisótano y azotea.
• Solo 7 departamentos.
• Elevador con capacidad para 5 personas.
• Caseta de vigilancia con medio baño.
• Cisterna de agua potable y área destinada a cisterna pluvial.

ENTREGA:

• Aproximada en junio de 2028. La fecha y condiciones se formalizarán en el contrato.

FORMA DE PAGO:

• Apartado: $50,000 MXN.
• Anticipo del 20% a la firma del contrato, acreditando el apartado como parte del anticipo, conforme al esquema de la lista de precios.
• Saldo del 80% mediante crédito hipotecario, conforme a las condiciones que se formalicen en el contrato.
• Se aceptan créditos hipotecarios, sujetos a aprobación de la institución financiera y a las condiciones de la operación.

INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA LA COMPRA:

• Precio y disponibilidad: solicita cotización vigente por escrito, con inclusiones y condiciones. Se respetarán los términos ofrecidos y los acuerdos formalizados.
• Gastos y crédito: el precio no incluye impuestos y derechos de adquisición, escrituración, avalúo ni gastos del crédito, cuando correspondan. Solicita su desglose; en compras a crédito, el monto total depende de los conceptos variables del financiamiento y los gastos notariales. La aprobación corresponde a la institución financiera.
• Imágenes y superficies: renders y ambientaciones son ilustrativos; mobiliario y decoración no incluidos, salvo indicación expresa. Corrobora superficies, características e inclusiones con la documentación de la unidad. Esta aclaración no autoriza cambios unilaterales en lo ofrecido.
• Contratación: antes de pagar, revisa las condiciones escritas de aplicación, devolución y cancelación del apartado, así como el contrato, los pagos, la entrega y la escrituración.
• Garantías de vivienda nueva: mínimos de 5 años en estructura, 3 en impermeabilización y 1 en los demás elementos, desde la entrega real, conforme a la NOM-247-SE-2021. Solicita al proveedor sus alcances y procedimiento por escrito.
• Atención y privacidad: Inmobili/Ar brinda asesoría e intermediación. Consultas y aclaraciones mediante los contactos de esta ficha. El aviso de privacidad se pondrá a tu disposición antes de recabar tus datos.

Conoce el departamento GH2 y consulta su disponibilidad y condiciones vigentes de preventa. Agenda una cita para revisar el proyecto y tu esquema de compra.