EDIFICIO DE LOCALES Y DEPARTAMENTOS EN VENTA COL. CUMBRES 3ER. SECTOR, MONTERREY

🏢 EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
EDIFICIO ANTIGUO CON LOCALES Y DEPARTAMENTOS EN VENTA
📍 Ubicada sobre Av. Paseo de los Leones

💼 Ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan un proyecto comercial con alto potencial de plusvalía en una de las avenidas más importantes de la zona.

La propiedad cuenta con uso de suelo comercial y se encuentra en esquina, lo que le brinda gran visibilidad, accesos estratégicos y excelente exposición comercial.

🔹 Características del inmueble

📐 Terreno: 598 m²
🏢 Construcción: 1,850 m²
⬆️⬇️ 4 niveles
🏢 Locales comerciales en planta baja
📚 Actualmente opera una papelería que ocupa dos niveles
🏠 Departamentos en niveles superiores, cada uno con:
• Sala – comedor
• Cocina
• Área de lavandería
• 2 recámaras
• 1.5 baños

🚗 Estacionamiento subterráneo
🔧 Los departamentos requieren remodelación, lo que representa una excelente oportunidad para incrementar el valor del proyecto.

📍 Ubicación estratégica

Situado sobre Av. Paseo de los Leones, una de las principales arterias comerciales de la ciudad, con alto flujo vehicular y gran actividad comercial.

Cerca de:
🛒 Centros comerciales y supermercados
🏫 Escuelas y colegios
🏥 Hospitales y clínicas
🍽️ Restaurantes y comercios
🚗 Conectividad rápida hacia avenidas principales

💰 Precio de venta
$30,000,000 MXN

📈 Propiedad ideal para:
✔ Desarrolladores
✔ Inversionistas
✔ Remodelación y rentas mixtas (comercial + residencial)

📲 Agenda tu cita para conocer esta excelente oportunidad de inversión.