Oficinas Corporativas en Venta | Distrito Financiero Zona Río / Toreo, Tijuana

Posicione su firma corporativa o diversifique su portafolio patrimonial dentro del desarrollo de usos mixtos más vanguardista y de mayor plusvalía en el corazón financiero de Tijuana (Corredor Zona Río / Toreo).

Una ubicación de alta centralidad urbana que ofrece una imagen institucional impecable, conectividad inmediata hacia la Garita Internacional de San Ysidro, el Blvd. Agua Caliente y el ecosistema de negocios premium de la ciudad.

Portafolio de Unidades Disponibles | Estructura de Precios
Especiales de Contado
El proyecto ofrece plantas arquitectónicas corporativas de alta eficiencia y flexibilidad de modulación, ideales para corporativos transnacionales, firmas de servicios profesionales especializados, family offices o consultorios médicos de alta gama.

Nivel 5 | Unidades Premium
Oficina 504: Superficie de 106 m² | Vista panorámica hacia Blvd. Agua Caliente | 2 cajones de estacionamiento privados.

Inversión de Contado: $445,200 USD (~$4,200 USD/m²).

Oficina 506: Superficie corporativa de 174 m² + bodega privada de 13.1 m² | Vista hacia el Courtyard / Plaza Central | 3 cajones de estacionamiento privados.

Inversión de Contado: $759,000 USD (~$4,362 USD/m²).

Nivel 6 | Unidades de Formato Eficiente (Vistas Courtyard y Santa María)
Oficina 609: Superficie de 75 m² | Vista Courtyard | 2 cajones de estacionamiento privados.

Inversión de Contado: $317,000 USD (~$4,226 USD/m²).

Oficina 610: Superficie de 81 m² | Vista Courtyard | 2 cajones de estacionamiento privados.

Inversión de Contado: $341,600 USD (~$4,217 USD/m²).

Oficina 611: Superficie de 71 m² | Vista Courtyard | 2 cajones de estacionamiento privados.

Inversión de Contado: $300,600 USD (~$4,233 USD/m²).

Oficina 612: Superficie de 100 m² | Vista Courtyard / Sta. María | 2 cajones de estacionamiento privados.

Inversión de Contado: $425,000 USD (~$4,250 USD/m²).

Oficina 613: Superficie de 99 m² | Vista Sta. María | 2 cajones de estacionamiento privados.

Inversión de Contado: $410,850 USD (~$4,150 USD/m²).

Atributos del Distrito y Ventajas Competitivas
Entorno de Usos Mixtos (Live-Work-Play): Integración orgánica con oferta hotelera de nivel ejecutivo, alta gastronomía, servicios corporativos y retail de prestigio en el mismo perímetro, lo que garantiza la comodidad del personal y una experiencia superior para sus clientes.

Conectividad de Primer Orden: Acceso fluido hacia las principales arterias viales y cercanía crítica al cruce fronterizo con Estados Unidos, un factor estratégico para operaciones binacionales y dinámicas de nearshoring corporativo.

Valor Patrimonial: Alta tasa de capitalización de rentas (Cap Rate) proyectada y sólida absorción del mercado de oficinas Clase A en zonas de alta consolidación.

Contacto Ejecutivo y Data Room
Para solicitar las plantas conceptuales con cotas, memorias de acabados del desarrollo, proyecciones financieras de rendimiento por arrendamiento o coordinar una presentación privada en el showroom, favor de contactar a nuestros asesores patrimoniales:

Gallegos Bienes Raíces
Oficina Corporativa: (664) 608-0029
Canales Digitales / WhatsApp: (664) 404-0198

Más de 25 años de trayectoria asesorando transacciones inmobiliarias en Baja California.