🔹 SE VENDEN NAVES INDUSTRIALES RENTADAS – INVERSIÓN CON RENTABILIDAD INMEDIATA

📍 Ubicación Estratégica: Santa Catarina, NL
• A minutos de Av. Luis Donaldo Colosio y Carretera Monterrey-Saltillo
• Zona industrial consolidada
• Cercanía a mano de obra calificada

🏭 Características del Complejo Industrial
• Superficie total construida: 8,300 m²
• Distribuido en 3 módulos rentados:
• Módulo A: 4,000 m²
• Módulo B: 1,500 m²
• Módulo C: 2,800 m²
• MÓDULO A Rentado, Módulo B y C en espera de decisión de potenciales inquilinos.

💰 Datos Financieros
• Renta mensual: $90 MXN/m²
• Ingreso mensual total: $747,000 MXN (con todas módulos arrendados
Actualmente renta percibida: $387,000
• Ingreso anual estimado: $8,964,000 MXN
Actualmente Ingreso anual: $4,664,000
• Valor de venta: $112.5 millones de pesos
• Retorno de inversión (ROI): 8% anual, más plusvalía por ubicación estratégica


✅ Ventajas para Inversionistas
• Ingreso inmediato por contratos de renta vigentes
• Excelente ubicación con alta demanda industrial
• Potencial de plusvalía a corto y mediano plazo
• Propiedad ya en operación, sin riesgo de vacancia inicial