NAVE INDUSTRIAL TIPO A EN VENTA | PARQUE INDUSTRIAL CIÉNEGA DE FLORES, NUEVO LEÓN

Nave industrial de alto desempeño, diseñada para operaciones logísticas, manufactureras y de distribución. Ubicada en uno de los corredores industriales con mayor crecimiento al norte del área metropolitana de Monterrey.

ESPECIFICACIONES GENERALES
• Superficie de terreno: 36,799 m² (396,101 pies²)
• Superficie del edificio: 18,330 m² (197,308 pies²)
• Dimensiones de bahía: 15.24 m x 22.25 m (50’ x 73’)
• Altura libre: 9.75 m (32’)
• Caseta de vigilancia: 9.90 m²
• Sala de bombas: 24.00 m²
• Muelles de carga: 14 (8 + 6)
• Rampas: 2
• Estacionamiento: 124 cajones
• Materiales de construcción: hormigón prefabricado, marco rígido de acero y cubierta de junta alzada
• Parque totalmente cercado
• Claraboyas: 4% de iluminación natural

Nota: El equipamiento podrá ajustarse conforme a las necesidades operativas del cliente.

VENTAJAS COMPETITIVAS
• Zona industrial de rápido crecimiento al norte de Monterrey
• Acceso directo a autopistas y vialidades principales
• Alta demanda y dinamismo industrial
• Mano de obra calificada en la zona
• Conectividad eficiente al área metropolitana
• Acceso controlado y seguridad 24/7
• Infraestructura del parque: agua potable, CFE e internet Telmex

CONDICIONES COMERCIALES
• Precio en USD + IVA
• Incluye permisos de construcción, tarifas de solicitud, limpieza final, ingeniería y diseño
• El costo final dependerá de la negociación y del alcance en oficinas, subestación eléctrica, sistemas contra incendios, ventilación y requerimientos especiales

AVISOS IMPORTANTES
• La disponibilidad y el precio del inmueble están sujetos a cambio sin previo aviso.
• La información y las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación correspondiente.
• El envío de esta ficha no constituye compromiso jurídico entre las partes.
• En operaciones de VENTA, los precios indicados son más los impuestos aplicables, en su caso.