INDUSTRIAL WAREHOUSE TYPE A FOR SALE IN CIENEGA DE FLORES INDUSTRIAL PARK, NUEVO LEON.

SPECIFICATIONS
- Land area: 36,799 m² (396,101 sq ft)
- Building area: 18,330 m² (197,308 sq ft)
- Plaza dimensions: 15.24 m x 22.25 m²
(50' x 73')
- Guardhouse: 9.90 m² (106.56 sq ft)
- Pump room: 24.00 m² (258.33 sq ft)
- Clear height: 9.75 m (32')
- Docks: 8 + 6
- Ramps: 2
- Parking spaces: 124
- Construction materials: prefabricated concrete, rigid steel frame, and standing seam roof
- Park fence: fully fenced
- Skylights: 4%

Note: equipment according to customer needs.

Advantages:
• Rapidly Growing Industrial Zone North of Monterrey
- Direct access to main highways
- High demand and industrial dynamism area
- Abundant skilled labor nearby
- Smooth connectivity to the metropolitan area
• Controlled access 24/7,
• Easy access
• Park infrastructure: Water, Internet Telmex, CFE.

Note: Prices in USD + VAT
All construction permits, application fees, final cleaning, engineering, and design are included.
Note: Final cost depends on negotiation in offices, substation, hoses, ventilation, etc.

The availability and price of each property are subject to change without prior notice. The sending of this sheet does not commit the parties to the subscription of any legal document.
The information and measurements are approximate and must be ratified with the relevant documentation. For SALE, the stipulated prices are plus the corresponding taxes.SE VENDE NAVE INDUSTRIAL TIPO A EN PARQUE INDUSTRIAL CIENEGA DE FLORES , NUEVO LEON.

ESPECIFICACIÓNES
- Superficie del terreno: 36,799 m² (396,101 pies²)
- Superficie del edificio: 18,330 m² (197,308 pies²)
- Dimensiones de la plaza: 15.24 m x 22.25 m²
(50' x 73')
- Caseta de vigilancia : 9.90 m² (106.56 pies²)
- Sala de bombas: 24.00 m² (258.33 pies²)
- Altura libre: 9.75 m (32')
- Muelles: 8 + 6
- Rampas: 2
- Estacionamientos: 124
- Materiales de construcción: hormigón prefabricado, marco rígido de acero y techo de junta alzada
- Cerco del parque: totalmente cercado
- Claraboyas: 4%

Nota: equipamiento acorde a las necesidades del cliente.


Ventajas:
• Zona Industrial en Rápido Crecimiento al Norte de Monterrey
- Acceso directo a autopistas principales
- Zona de alta demanda y dinamismo industrial
- Abundante mano de obra calificada cerca
- Conectividad fluida al área metropolitana
• Acceso controlado 24/7,
• Fácil acceso
• Infraestructura del parque: Agua, Internet Telmex, CFE.

Nota: Precios en USD + IVA
Se incluyen todos los permisos de construcción, tarifas de solicitud, limpieza final, ingeniería y diseño.
Nota: Costo final depende de negociación en oficinas, subestación, mangueras, ventilación, etc.

La disponibilidad y precio de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal.
La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. En VENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes.