🏭 Bodega Industrial en Renta – Santa Catarina, Estado de Nuevo León

Ubicada dentro de parque industrial consolidado en uno de los corredores logísticos más importantes del área metropolitana de Monterrey. Activo ideal para operaciones de manufactura, logística y distribución regional. 🚛📦

📐 Superficies
Superficie total disponible: 9,750.00 m²
Nave industrial: 9,656.00 m²
Oficinas: 940.00 m²

💰 Condiciones Económicas
Renta: USD $6.50 por m² + IVA
Mantenimiento: 7% sobre el valor de la renta + IVA

⚙️ Especificaciones Técnicas
Año de construcción: 2013
Sistema constructivo: Tilt-up
Techumbre: Lámina KR-18
Iluminación natural: 6–8% lámina traslúcida
Modulación estructural: 20.00 x 15.00 m
Altura libre mínima: 9.50 m
Piso industrial: Concreto de 16 cm con fibra metálica Dramix

🚛 Accesos y Operación
1 acceso vehicular
10 andenes de carga (altura 1.20 m)
Patio de maniobras de 40.00 m
29 cajones de estacionamiento para autos
Estacionamiento para tráileres: Por definir

⚡ Infraestructura
Iluminación en nave con lámparas T-5 de bajo consumo
Iluminación en oficinas: Por definir
Sistema contra incendios: Hidrantes
Subestación eléctrica compartida (capacidad por definir)
Seguridad privada 24/7 con control de accesos y CCTV