Nave industrial de 3,840 m² de uso total, ubicada dentro de El Palmar Parque Industrial en Santa Catarina, una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo logístico del área metropolitana de Monterrey. Ideal para empresas de manufactura, distribución y logística que buscan eficiencia y conectividad estratégica.

Ubicación Estratégica
El parque se encuentra rodeado de importantes compañías nacionales e internacionales, garantizando un entorno industrial sólido y seguro.
-A 10km de la Carretera Monterrey–Saltillo.
-A 15 minutos del Periférico y Libramiento Noroeste, facilitando la conexión hacia puertos, frontera y principales corredores logísticos.
Cercanía con empresas de renombre como Ternium, Nemak, FEMSA y Vitro, lo que fortalece la cadena de proveeduría y networking industrial.

Características Constructivas
Superficie total: 3,840m² (3,520 m² en planta baja + 320m² de oficinas en planta alta).
Altura libre: de 10.5 a 11.6 m.
Estructura: columnas de acero de alta resistencia (10 x 10 x ½ pulg.).
Techo: Lámina KR18 cal.24 con traslúcidas acrílicas (11.5% de iluminación natural).
Piso: Concreto armado de 15 cm de espesor, reforzado con malla electrosoldada y fibra de PP.
Energía: 2 subestaciones de 75 KVA Prolec 220 Trifásica.
Iluminación: LED High Bay en nave y LED en oficinas.
Equipamiento y Funcionalidad
4 andenes techados para tráiler y 4 rampas a nivel para camión.
4 accesos peatonales con puertas metálicas Doorlock.
2 cisternas de 10,000L + 4 tinacos de 1,200L.
22 louvers para ventilación y enfriamiento.
2 oficinas (160m² cada una) con baños para administración (4 en planta alta) y 8 baños para operarios en planta baja.
8 cortinas metálicas con sistema europeo y lámina pintro blanca.
Estacionamiento de 22 m x 8.5 m.

Precio de Renta
$110 MXN por m²

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