NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL TECATE

Ubicación estratégica a minutos de la frontera con Estados Unidos

Excelente nave industrial ubicada dentro de Parque Industrial Tecate, ideal para empresas que buscan seguridad 24/7, conectividad estratégica y condiciones contractuales estables para operaciones de manufactura, logística o exportación.

Seguridad y ubicación
1. Parque industrial con seguridad 24/7
2. Accesos controlados
3, Ubicación estratégica sobre Boulevard Carretera Tijuana–Mexicali
4. A solo minutos de la frontera con Estados Unidos

Descripción:
1. Superficie: Área total: 3,472.05 m²
2. Área equivalente: 37,372.80 SQFT
3. 10% del área acondicionada como oficinas y comedor
4. 3% de iluminación natural

Especificaciones constructivas
1. Muros Tilt-Up
2. Techo con aislante R-19
3. Lámparas y tablero eléctrico incluidos
4. No incluye instalación eléctrica en área de producción

Infraestructura eléctrica
1. Transformador disponible
2. 350 KVAS
Nota: No incluye KVA’s de CFE. Se tiene que cotratar.

El arrendatario debe realizar:
1. Cambio de nombre de servicios
2. Hacer depositos en garantía requeridos por CFE, CESPT u otros al realizar el cambio de nombre de servicios.

(Servicios disponibles, sujetos a contratación y cambio de nombre por el arrendatario)

Condiciones de renta
1. Precio: USD $0.60 por pie cuadrado equivalente a $6.46 por metro cuadrado.
2. Incremento anual: CPI + 1.5%
3. Plazo forzoso: 5 años
4. Extensión: 1 opción de 2 años adicionales
5. Depósito en garantía: 3 meses de renta
6. Requisito: Aval
7. Póliza de seguro: Pendiente de especificar

Lista para tu operación

Esta nave industrial es una excelente opción para empresas de:
✔ Manufactura
✔ Logística
✔ Almacenamiento
✔ Operaciones de exportación

Su ubicación estratégica a minutos de la frontera con Estados Unidos, combinada con seguridad 24/7 y condiciones contractuales estables, la convierten en una alternativa ideal para operaciones que buscan eficiencia, control y crecimiento.

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Con gusto te apoyamos a evaluar si este espacio se ajusta a las necesidades reales de tu operación y a negociar condiciones alineadas al mercado.