NAVE INDUSTRIAL EN RENTA EN PARQUE INDUSTRIAL ZONA AEROPUERTO

Ubicada en uno de los Parques Industriales más importante del Bajío con más de 165 has. a menos de 10 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, con Naves Industriales, y espacios modulares clase AAA, diseñados para empresas globales que buscan una ubicación estratégica en la frontera. Con acceso a las principales vías de comunicación que conectan con las principales aduanas y fronteras del país.
El Parque cuenta con acceso controlado 24/7, sistemas de cámara con IA conectado 24/7 con las autoridades, una subestación eléctrica con capacidad de 30MVA. Comunicaciones con líneas de fibra óptica. Servicios de alumbrado público con iluminación LED, instalaciones de tuberías con gas natural, sistema de Red de agua potable, sistema contra incendio, todos los servicios son ocultos. Infraestructura moderna de clase A. Planta de tratamiento de aguas y áreas verdes y recreativas.

Actualmente el Parque cuenta con empresas de talla mundial, tales como:
AIRBUS
BOSCH
BROSE
NACHI
ALBANY
AMAZON
SIG
BELCORP
KROSS

1. POTABLE WATER AND
FIRE PROTECTION SYSTEM
2. NATURAL GAS LINE
3. HIGH VOLTAGE
UNDERGROUND LINE
4. MEDIUM VOLTAGE
UNDERGROUND LINE
5. TELEPHONE & OPTICAL
FIBER LINES
6. STREET LIGTHING
7. TREATED WATER LINE
8. SEWER SYSTEM
9. WATERSTORM SYSTEM
10. ASPHALT PAVEMENT

• Existing 20 MVA Substation, currently working to expand to 40 MVA’s
• Controlled access 24/7
• Shared fire protection system with 300,000 gal of water (160 PSI)
• Well water 0.18 lps/ has
• Water treatment plant
• Rainwater storm drainage
• Natural gas
• Optical fiber lines
• Street lighting
• Bus stop
• Green areas

DESCRIPCIÓN DE NAVE:
Land: 357,103.27 ft2 / 33,175.96 m2
Total Building: 178,089 ft2 / 16,545 m2
Single Tenant building
Ratio: 01:02.1
Clear Height: 32' (9.75m)
Dock:
-5 Equipped docks w/9'x10' (2.74x3.04m)
-Automatic operation roll-up door, 1 Ramp
w/12'x14' (3.65x4.26 m) roll-up doors
-1 truck parking stall
Bay Spacing: 80'x40' (3) / 40'x40' (2)
Walls: 8" Thick concrete Tilt-Up
Roof:
-SSR-KR18 System Ga. 24
-3" Fiberglass, 5% Skylights
Production Floor: 6" Thick concrete floor, Ashford sealer
Crane Floor: 30.5 cm thick concrete floor
Production Lighting: LED Lighting Fixture 150 watts, 300 Lx, 28Fc
Office Area: 25,444 Sq.Ft. / 2,363 Sq.M.
Support Areas:
-Cafeteria
-Restrooms & Lockers
-Storage Area
Car Parking Lot: 152 Stalls
Fire Protection System: Sprinklers & Hose System
3,000 KVAS disponibles de energía .

***Los precios están sujetos a variación conforme al tipo de cambio del dólar al momento de la operación de arrendamiento, y podrán modificarse sin previo aviso, en razón a 6.26 dlls x m2.