Macro-Lote Comercial en Venta | Centro de Monterrey

Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en el corazón de Monterrey. Se vende un extraordinario e inigualable portafolio comercial unificado compuesto por 5 lotes colindantes estratégicamente ubicados en la esquina de Av. Cuauhtémoc y Tapia. Este macro-polígono consolida una superficie total de 2,524 m² de terreno y 2,729 m² de construcción comercial y operativa, convirtiéndose en una de las reservas de tierra más atractivas del primer cuadro de la ciudad. Por su ubicación de altísimo flujo vehicular y peatonal, el conjunto es ideal para corporativos, proyectos de usos mixtos, clínicas, planteles educativos o centros de distribución. El paquete completo se ofrece por un valor de $85,000,000 MXN.

El frente principal sobre la Avenida Cuauhtémoc está integrado por dos importantes edificios corporativos. El primero, ubicado en la esquina con Tapia, cuenta con 934 m² de construcción en 2 niveles distribuidos en áreas de atención al cliente, salas de espera, oficinas privadas, sala de juntas y una bóveda de seguridad. El segundo edificio comercial dispone de 941 m² de construcción en 3 niveles, ideal para operaciones masivas al estar configurado con amplias salas de capacitación, oficinas y área de comedor. Ambos inmuebles ofrecen una excelente presencia comercial y accesos directos desde la avenida principal.

La parte posterior y complementaria del conjunto se conecta hacia la calle MM del Llano, sumando una gran versatilidad y una enorme ventaja competitiva en el centro de la ciudad: un gran espacio de estacionamiento privado. Esta sección incluye dos amplios terrenos planos acondicionados exclusivamente para el resguardo de vehículos, sumando una capacidad combinada de 20 cajones de estacionamiento independientes. Adicionalmente, se integra un tercer inmueble de 349 m² de construcción en 2 plantas que funciona perfectamente como área de bodega o almacenamiento con cuartos individuales y terraza. Todo el complejo se vende de forma unificada, garantizando una infraestructura lista para operar a gran escala.

Cover Realtors CEV-CR-00002

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