Macro-Lote Comercial en Venta | Centro de Monterrey

Excellent investment and development opportunity in the heart of Monterrey. An extraordinary and unmatched unified commercial portfolio composed of 5 strategically located adjacent lots at the corner of Av. Cuauhtémoc and Tapia is for sale. This macro-polygon consolidates a total area of 2,524 m² of land and 2,729 m² of commercial and operational construction, becoming one of the most attractive land reserves in the city center. Due to its location with extremely high vehicular and pedestrian traffic, the complex is ideal for corporations, mixed-use projects, clinics, educational institutions, or distribution centers. The complete package is offered for a value of $85,000,000 MXN.

The main frontage on Avenida Cuauhtémoc consists of two important corporate buildings. The first, located at the corner with Tapia, has 934 m² of construction over 2 levels distributed in customer service areas, waiting rooms, private offices, a meeting room, and a security vault. The second commercial building has 941 m² of construction over 3 levels, ideal for mass operations as it is configured with large training rooms, offices, and a dining area. Both properties offer excellent commercial presence and direct access from the main avenue.

The back and complementary part of the complex connects to MM del Llano street, adding great versatility and a huge competitive advantage in the city center: a large private parking space. This section includes two large flat lots exclusively designed for vehicle storage, adding a combined capacity of 20 independent parking spaces. Additionally, a third property of 349 m² of construction over 2 floors is integrated, which works perfectly as a warehouse or storage area with individual rooms and a terrace. The entire complex is sold as a unified entity, ensuring infrastructure ready to operate on a large scale.

Cover Realtors CEV-CR-00002

Price subject to change without prior notice | Product subject to availability | The sending of this sheet does not commit the parties to the subscription of any legal document.Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en el corazón de Monterrey. Se vende un extraordinario e inigualable portafolio comercial unificado compuesto por 5 lotes colindantes estratégicamente ubicados en la esquina de Av. Cuauhtémoc y Tapia. Este macro-polígono consolida una superficie total de 2,524 m² de terreno y 2,729 m² de construcción comercial y operativa, convirtiéndose en una de las reservas de tierra más atractivas del primer cuadro de la ciudad. Por su ubicación de altísimo flujo vehicular y peatonal, el conjunto es ideal para corporativos, proyectos de usos mixtos, clínicas, planteles educativos o centros de distribución. El paquete completo se ofrece por un valor de $85,000,000 MXN.

El frente principal sobre la Avenida Cuauhtémoc está integrado por dos importantes edificios corporativos. El primero, ubicado en la esquina con Tapia, cuenta con 934 m² de construcción en 2 niveles distribuidos en áreas de atención al cliente, salas de espera, oficinas privadas, sala de juntas y una bóveda de seguridad. El segundo edificio comercial dispone de 941 m² de construcción en 3 niveles, ideal para operaciones masivas al estar configurado con amplias salas de capacitación, oficinas y área de comedor. Ambos inmuebles ofrecen una excelente presencia comercial y accesos directos desde la avenida principal.

La parte posterior y complementaria del conjunto se conecta hacia la calle MM del Llano, sumando una gran versatilidad y una enorme ventaja competitiva en el centro de la ciudad: un gran espacio de estacionamiento privado. Esta sección incluye dos amplios terrenos planos acondicionados exclusivamente para el resguardo de vehículos, sumando una capacidad combinada de 20 cajones de estacionamiento independientes. Adicionalmente, se integra un tercer inmueble de 349 m² de construcción en 2 plantas que funciona perfectamente como área de bodega o almacenamiento con cuartos individuales y terraza. Todo el complejo se vende de forma unificada, garantizando una infraestructura lista para operar a gran escala.

Cover Realtors CEV-CR-00002

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