Local comercial en renta en el Refugio | Urban Valley | Diferentes tamaños

URBANVALLEY Locales comerciales en renta, Querétaro

Ubicación estratégica sobre el corredor Fray Junípero Serra

Urbanvalley es una plaza comercial ubicada sobre el corredor Fray Junípero Serra, una de las principales vías de conexión de la zona norte de Querétaro. Su localización permite una conexión práctica con importantes zonas residenciales y comerciales de la ciudad.

Entre las zonas cercanas destacan:

- El Campanario
- El Refugio
- Nuevo Refugio
- La Espiga
- Zibatá
- Antea y Jurica
- Juriquilla
- Avenida 5 de Febrero

El entorno se caracteriza por la presencia de desarrollos residenciales, centros educativos, oficinas, gimnasios y comercios de servicios, lo que representa una oportunidad para establecer negocios dirigidos a un mercado residencial y comercial consolidado.

Tarifas de renta por nivel

- Planta baja: $480 MXN/m²
- Primer nivel: $390 MXN/m²
- Segundo nivel: $300 MXN/m²

Cuota de mantenimiento: $60 MXN/m².

Infraestructura y servicios

El proyecto contempla espacios y servicios para facilitar la operación de los negocios y la experiencia de sus visitantes:

- 176 cajones de estacionamiento.
- Áreas comunes.
- Accesos peatonales y vehiculares directos.
- Señalética.
- Iluminación.
- Servicios básicos.

Condiciones comerciales

- Plazo mínimo de arrendamiento: 2 años.
- Plazo máximo de arrendamiento: 5 años.
- Incremento anual de renta conforme al INPC.
- Exclusividad comercial únicamente para categorías estratégicas.

Requisitos según la duración del contrato

Contratos de 2 a 4 años
- 2 rentas anticipadas más IVA.
- 1 mes de renta como depósito en garantía, sin IVA.
- 1 mes de mantenimiento más IVA.

Contratos de 5 años
- 3 rentas anticipadas más IVA.
- 1 mes de renta como depósito en garantía, sin IVA.
- 1 mes de mantenimiento más IVA.

Locales desde 57, 67, 70, 72, 74, 88, 90 y 92 m2 en PB 146 y 267 m2

Urbanvalley representa una alternativa para marcas, comercios y prestadores de servicios que buscan establecerse en una zona con conectividad y cercanía a importantes desarrollos residenciales de Querétaro.

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.*