Commercial space for rent in el Refugio | Urban Valley | Various sizesLocal comercial en renta en el Refugio | Urban Valley | Diferentes tamaños

URBANVALLEY Commercial spaces for rent, Querétaro

Strategic location on the Fray Junípero Serra corridor

Urbanvalley is a shopping center located on the Fray Junípero Serra corridor, one of the main routes connecting the northern area of Querétaro. Its location provides convenient access to important residential and commercial areas of the city.

Nearby areas include:

- El Campanario
- El Refugio
- Nuevo Refugio
- La Espiga
- Zibatá
- Antea and Jurica
- Juriquilla
- Avenida 5 de Febrero

The surrounding area features residential developments, educational centers, offices, gyms, and service businesses, presenting an opportunity to establish businesses serving a consolidated residential and commercial market.

Rental rates by level

- Ground floor: $480 MXN/m²
- First floor: $390 MXN/m²
- Second floor: $300 MXN/m²

Maintenance fee: $60 MXN/m².

Infrastructure and services

The project includes spaces and services to facilitate business operations and the experience of visitors:

- 176 parking spaces.
- Common areas.
- Direct pedestrian and vehicle access.
- Signage.
- Lighting.
- Basic services.

Commercial terms

- Minimum lease term: 2 years.
- Maximum lease term: 5 years.
- Annual rent increase in accordance with the INPC.
- Commercial exclusivity only for strategic categories.

Requirements according to contract term

Contracts of 2 to 4 years
- 2 months' rent in advance plus VAT.
- 1 month's rent as a security deposit, excluding VAT.
- 1 month's maintenance fee plus VAT.

5-year contracts
- 3 months' rent in advance plus VAT.
- 1 month's rent as a security deposit, excluding VAT.
- 1 month's maintenance fee plus VAT.

Spaces from 57, 67, 70, 72, 74, 88, 90, and 92 m2; on the ground floor, 146 and 267 m2

Urbanvalley is an option for brands, retailers, and service providers looking to establish themselves in an area with convenient connections and close to important residential developments in Querétaro.

*Prices and terms subject to change without prior notice.*URBANVALLEY Locales comerciales en renta, Querétaro

Ubicación estratégica sobre el corredor Fray Junípero Serra

Urbanvalley es una plaza comercial ubicada sobre el corredor Fray Junípero Serra, una de las principales vías de conexión de la zona norte de Querétaro. Su localización permite una conexión práctica con importantes zonas residenciales y comerciales de la ciudad.

Entre las zonas cercanas destacan:

- El Campanario
- El Refugio
- Nuevo Refugio
- La Espiga
- Zibatá
- Antea y Jurica
- Juriquilla
- Avenida 5 de Febrero

El entorno se caracteriza por la presencia de desarrollos residenciales, centros educativos, oficinas, gimnasios y comercios de servicios, lo que representa una oportunidad para establecer negocios dirigidos a un mercado residencial y comercial consolidado.

Tarifas de renta por nivel

- Planta baja: $480 MXN/m²
- Primer nivel: $390 MXN/m²
- Segundo nivel: $300 MXN/m²

Cuota de mantenimiento: $60 MXN/m².

Infraestructura y servicios

El proyecto contempla espacios y servicios para facilitar la operación de los negocios y la experiencia de sus visitantes:

- 176 cajones de estacionamiento.
- Áreas comunes.
- Accesos peatonales y vehiculares directos.
- Señalética.
- Iluminación.
- Servicios básicos.

Condiciones comerciales

- Plazo mínimo de arrendamiento: 2 años.
- Plazo máximo de arrendamiento: 5 años.
- Incremento anual de renta conforme al INPC.
- Exclusividad comercial únicamente para categorías estratégicas.

Requisitos según la duración del contrato

Contratos de 2 a 4 años
- 2 rentas anticipadas más IVA.
- 1 mes de renta como depósito en garantía, sin IVA.
- 1 mes de mantenimiento más IVA.

Contratos de 5 años
- 3 rentas anticipadas más IVA.
- 1 mes de renta como depósito en garantía, sin IVA.
- 1 mes de mantenimiento más IVA.

Locales desde 57, 67, 70, 72, 74, 88, 90 y 92 m2 en PB 146 y 267 m2

Urbanvalley representa una alternativa para marcas, comercios y prestadores de servicios que buscan establecerse en una zona con conectividad y cercanía a importantes desarrollos residenciales de Querétaro.

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.*