Bodega en venta en Tecate

¡Atención inversionistas, esta propiedad merece análisis financiero serio!

Bodega Industrial / comercial en venta en El Refugio, Tecate. Una zona con creciente demanda operativa y cada vez menos inventario funcional bien ubicado.

Precio de venta: $14,550,000 MXN con una renta estimada de $5,200 USD mensuales.
Con un escenario conservador, esta propiedad puede generar:

-Ingreso anual aprox. superior a $1.1 MDP
-CAP Rate estimado entre 7.5% y 8% anual
-Potencial de plusvalía industrial en Baja California
-Flujo atractivo para inversionistas patrimoniales o industriales

Además la propiedad ya cuenta con infraestructura difícil de encontrar en este rango:
814 m2 de construcción y 670.03 m2 de terreno
3 niveles
Subestación eléctrica
Aire comprimido
espacios para oficinas y operación
excelente conectividad en Tecate

Esta bodega representa una excelente oportunidad de inversión en una zona de crecimiento comercial.

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado ante PROFECO número 7832-2023