EDIFICIO LOMA DORADA / MILENIO III

RENTA CON OPCIÓN A COMPRA

Ubicado en Loma de Pinal de Amoles 354, en Vista Dorada, Milenio III, este edificio corporativo independiente ofrece 5,376.71 m² de construcción sobre un terreno de 1,051 m², integrando espacios operativos, ejecutivos y de colaboración en un mismo inmueble. Su escala permite concentrar en una sola dirección las áreas administrativas, directivas, operativas y de servicio de una organización.

ARQUITECTURA Y ESPACIOS CORPORATIVOS

El inmueble cuenta con cinco niveles corporativos y una distribución diseñada para adaptarse a diferentes modelos de operación.

Los primeros dos niveles se encuentran 100% terminados y listos para ocupación inmediata, con áreas abiertas de trabajo, oficinas, privados ejecutivos, zonas lounge y una distribución corporativa flexible.

La recepción y el lobby principal generan una llegada de carácter institucional, complementada por control de acceso, vestíbulo y dos elevadores que facilitan la circulación interna y la operación cotidiana del edificio.

Los espacios ejecutivos incluyen salas de juntas de gran formato, salas equipadas y privados con iluminación natural y climatización, ideales para reuniones directivas, atención a clientes y equipos de trabajo.

Las áreas abiertas permiten configurar estaciones y equipos de trabajo para diferentes necesidades, incluyendo ingeniería, tecnología, administración, servicios, desarrollo o atención a clientes. Las divisiones de cristal aportan amplitud visual, iluminación y conectividad entre las diferentes áreas.



INFRAESTRUCTURA Y CONTINUIDAD OPERATIVA

El edificio cuenta con infraestructura propia diseñada para respaldar una operación corporativa de gran escala.

Dispone de un sistema fotovoltaico instalado de 80 kW, transformador propio de 150 kVA y planta de emergencia Generac de 22 kW destinada a equipos y cargas prioritarias.

La climatización se realiza mediante equipos tipo cassette y unidades condensadoras ubicadas en azotea. Las canalizaciones eléctricas y las instalaciones aparentes se encuentran organizadas para facilitar el mantenimiento y permitir futuras ampliaciones.

La infraestructura energética representa un elemento diferenciador para empresas que requieren continuidad, capacidad instalada y control sobre sus necesidades operativas.

ESTACIONAMIENTO PRIVADO

El inmueble dispone de 36 cajones de estacionamiento dentro de la misma propiedad:

• 30 cajones techados
• 6 cajones frontales
• Circulación interior
• Accesos peatonales

Su ubicación facilita también el acceso a zonas comerciales, hospitales, Centro de Congresos y al Centro de Querétaro.

IDEAL PARA:
• Escuela / Consultorios
• Sede corporativa y oficinas centrales
• Empresas de tecnología e ingeniería
• Centros regionales de operación
• Empresas de servicios
• Centros de capacitación
• Operaciones administrativas de gran escala
• Empresas que requieren presencia institucional
• Organizaciones que buscan concentrar diferentes áreas en una misma sede