🏢 EDIFICIO EN VENTA CON INGRESO INMEDIATO | 4 DEPARTAMENTOS RENTADOS | NORTE DE MÉRIDA
Excelente oportunidad de inversión patrimonial en el Fraccionamiento Las Américas, una de las zonas habitacionales con mayor demanda de renta al norte de Mérida, Yucatán.
Edificio completamente amueblado, operando y 100% rentado, ideal para inversionistas que buscan flujo de efectivo inmediato sin periodos vacantes.
✅ Retorno actual de inversión: 7.14% anual, comparable con instrumentos financieros como CETES, pero con el respaldo de un activo inmobiliario tangible.
📈 Existe potencial de ajuste de rentas a corto plazo, ya que actualmente se encuentran por debajo del mercado, permitiendo proyectar un ROI cercano al 10% anual.
📍 Ubicación estratégica
Ubicado a solo unos pasos de Super Aki, Domino’s Pizza, restaurantes, lavanderías, supermercados y servicios, dentro de una zona segura y altamente demandada por ejecutivos y parejas jóvenes.
🏠 Características del edificio
4 departamentos totalmente equipados
2 en planta baja
2 en planta alta
Funcionando y con contratos vigentes de arrendamiento
✔ 4 contratos independientes de JAPAY
✔ 4 contratos independientes de CFE
🛋 Distribución de cada departamento
Sala – recibidor
Barra desayunadora con bancos
Cocina equipada (refrigerador, parrilla y alacena)
Baño completo
Recámara con cama matrimonial y clóset
Aire acondicionado tipo minisplit
Ventiladores
Servicios activos: internet, agua, electricidad y recolección de basura
🚗 3 cajones de estacionamiento
💼 Inversión ideal para generar ingresos desde el primer día, con plusvalía constante en el norte de Mérida y alta demanda de renta permanente.
💰 Precio más I.V.A.