EDIFICIO EN VENTA SOBRE PERIFÉRICO | 8,080 M² | IDEAL PARA RECONVERSIÓN

Oportunidad de inversión y reconversión inmobiliaria sobre uno de los corredores de mayor conectividad de la Zona Metropolitana de la Ciudad de México.

Conjunto inmobiliario ubicado en esquina, con frente a Periférico Norte y al Viaducto Elevado Bicentenario, integrado por dos torres de oficinas y espacios comerciales, con una superficie total construida de 8,080 m² sobre un terreno de 2,357 m².

Por su configuración arquitectónica, distribución de espacios, iluminación natural y ubicación estratégica, el inmueble ofrece un atractivo potencial de transformación para proyectos de distintos segmentos.

Potencial de reconversión

Hospital o centro médico: proyecto de hospital de especialidades, clínicas, consultorios y servicios médicos integrales.

Hotel o apartahotel: reconversión a unidades de hospedaje, suites de estancia prolongada o alojamiento ejecutivo.

Vivienda en renta: desarrollo de departamentos compactos, estudios o unidades residenciales destinadas a generar ingresos recurrentes.

Proyecto de usos mixtos: integración de espacios comerciales en planta baja con servicios, alojamiento o vivienda en niveles superiores.

Oficinas y corporativos: posibilidad de mantener o actualizar su vocación original para usuarios institucionales.

Características del inmueble

Terreno: 2,357 m²

Construcción total: 8,080 m²

Dos torres de configuración curva

Nueve niveles por torre, incluyendo planta baja

Superficie reportada por torre: 2,698 m²

Plantas de oficinas con posibilidad de distribución modular

Dos espacios comerciales de 617 m² y 212 m²

Amplias superficies con iluminación natural

Ubicación en esquina sobre corredor comercial

Clasificación urbana de muy alta densidad

Ubicación estratégica

Sobre Periférico Norte, con conectividad hacia Polanco, Toreo, Lomas Verdes y Ciudad Satélite, en un entorno consolidado de actividad comercial, corporativa, residencial y de servicios.

Oportunidad para inversionistas

Activo con un alto porcentaje de desocupación, lo que favorece la planeación de una estrategia integral de reposicionamiento y reconversión.

Una alternativa para desarrolladores y fondos que buscan adquirir infraestructura existente y evaluar nuevos modelos de explotación inmobiliaria, aprovechando la construcción actual y su ubicación.

Los proyectos de reconversión están sujetos a estudios de factibilidad técnica, estructural, normativa y a las autorizaciones correspondientes.