Edificio en venta, 5 departamentos + 1 local, Villa Santiago Cuautlalpan, Texcoc

ATENCIÓN INVERSIONISTAS!!! Se vende edificio con 5 departamentos y local comercial con excelente ubicación y rendimiento inmediato, situado en Av. Filiberto Gómez #8, Villa Santiago Cuautlalpan, Tepotzotlán, Estado de México.

Distribución: 5 departamentos y 1 local comercial a pie de calle.

DESCRIPCIÓN DE LAS UNIDADES Y DISTRIBUCIÓN: Cada departamento cuenta con estancia para sala-comedor, área de cocina, baño completo y acceso a área de tendido/lavado.

PLANTA BAJA: Local Comercial (Accesoria): 30.16 m² a pie de calle, con excelente visibilidad peatonal y vehicular. Departamento 1: 30.16 m² — Sala, comedor, cocina, 1 recámara y 1 baño completo.

PRIMER NIVEL: Departamento 2: 57.60 m² — Sala, comedor, cocina, 1 recámara y 1 baño completo. Departamento 3: 42.80 m² — Sala, comedor, cocina, 2 recámaras y 1 baño completo.

SEGUNDO NIVEL: Departamento 4: 42.80 m² — Sala, comedor, cocina, 1 recámara y 1 baño completo. Departamento 5: 39.84 m² — Sala, comedor, cocina, 2 recámaras y 1 baño completo. Área de lavado común.

ATRACTIVOS DE LA ZONA Y POTENCIAL DE INVERSIÓN: Ubicación Estratégica: Ubicado sobre la Avenida Filiberto Gómez, una vía reconocida por su alta actividad comercial vinculada al sector de medallas, trofeos y artículos conmemorativos. Esta dinámica genera un flujo peatonal y vehicular constante durante todo el año.

Conectividad y Servicios: Cercano a rutas de transporte público, comercios locales, escuelas y vías de acceso principales hacia las zonas industriales y urbanas aledañas.

Retorno Inmediato de Inversión: La propiedad se encuentra al 100% ocupada. Se transmite con contratos de arrendamiento vigentes, lo que garantiza la generación de ingresos desde el primer día. Rango de Rentas: Las rentas individuales se ubican entre los $6,000 MXN y los $12,000 MXN mensuales por unidad, ofreciendo un flujo de caja sólido y diversificado.

Excelente oportunidad de adquisición para perfiles inversionistas que buscan renta fija y plusvalía en una zona con alta demanda habitacional y comercial.

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.