Inmueble Comercial en Venta en el Centro de Querétaro

Ubicación privilegiada en el corazón del Centro Histórico de Querétaro, rodeado de comercios consolidados, bancos, oficinas y con excelente conectividad hacia las principales avenidas de la ciudad. Este inmueble representa una oportunidad excepcional para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan un espacio con alto potencial comercial y plusvalía garantizada.

Características generales:

-Superficie de terreno: 656 m²
-Superficie de construcción: 996 m²
-Edad de la construcción: aproximadamente 25 años
-Uso de suelo: MIXTO (Comercial y habitacional)
-Estado de conservación: Muy bueno
-6 Tinacos
-Instalación eléctrica y medidores de luz separados
-Azotea con acceso y potencial de desarrollo con vista a las múltiples cúpulas e iglesias del Centro Histórico

Distribución y espacios:

-Cuenta con 11 áreas independientes, anteriormente utilizadas como oficinas, ideales para adaptar a locales comerciales, consultorios, despachos o incluso departamentos tipo Airbnb.
-Patio central que brinda excelente iluminación natural y ventilación, aportando gran versatilidad para diseño arquitectónico o comercial.
-Estacionamiento propio, un valor agregado dentro del centro de la ciudad, ideal para clientes o residentes.

Dos espacios frontales que requieren remodelación, ideales para convertir en locales con frente comercial o mejorar la imagen urbana de la fachada.

Aspectos arquitectónicos y normativos:

La fachada se encuentra bajo regulaciones del INAH, lo que garantiza mantener la esencia histórica y el valor patrimonial del inmueble.
El resto de la propiedad no tiene restricciones de intervención, permitiendo remodelaciones, ampliaciones o adaptaciones según el proyecto que se desee desarrollar.

Potencial de desarrollo:

-Ideal para mini plaza comercial
-Oficinas corporativas
-Centro médico
-Boutique hotel
-Desarrollo habitacional turístico de corta estancia (Tipo Airbnb)

Su ubicación estratégica y el flujo constante de personas garantizan alta rentabilidad y plusvalía a mediano y largo plazo.

Ventajas competitivas:

* Zona con gran demanda comercial y turística
* Accesibilidad y cercanía a vialidades principales.
* Infraestructura urbana consolidada con todos los servicios.
* Espacios amplios, bien conservados y con potencial de rediseño arquitectónico.