Edificio Comercial 901m² | Gran Oportunidad de Inversión | Zona de Alta Densidad

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN A PRECIO CASI CATASTRAL EN ZONA RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD!

Ubicado estratégicamente sobre la calle Esperanza Cabrera Muñoz, a unos pasos de Bodega Aurrerá y con acceso a transporte público local (Rutas QroBus C-68, C-50 y T-10), se vende este imponente edificio comercial de 901 m² de construcción sobre un terreno de 750 m².

Su versatilidad arquitectónica, facilidades de acceso y amplia distribución en una zona habitacional madura lo convierten en un activo ideal para proyectos de servicio comunitario, corporativos o comerciales:

• VÍAS Y POTENCIAL DE USO:
- Centro Médico / Clínica de Especialidades / Consultorios Locales.
- Plaza de Servicios, Gimnasio o Centro Deportivo/Cultural.
- Oficinas Corporativas / Centro de Capacitación / Call Center.
- Hub Logístico de Última Milla / Centro de Distribución Urbano.
- Plantel Educativo, Centro de Estancia o Asilo (Cuenta con uso de suelo regularizado para servicios educativos y construcción bajo normativa SEP).

• CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y DISTRIBUCIÓN:
- Terreno: 750 m² (Frente: 25 m | Fondo: 30 m).
- Construcción: 901.84 m² distribuidos en 2 niveles.
- Estacionamiento: 10 lugares privados dentro del inmueble.
- Interiores: 9 amplios espacios/salones privados, gran salón de usos múltiples de planta libre, área de recepción/oficinas administrativas y patio central.
- Infraestructura: Cisterna de gran capacidad, sistema de alarma y bodega.

• VENTAJAS COMPETITIVAS:
- Entorno Habitacional: Ubicado en Fraccionamiento Eduardo Loarca, rodeado de miles de viviendas que requieren servicios a corta distancia caminando.
- Facilidad de Estacionamiento: 10 cajones propios, un beneficio poco común en la zona.
- Retorno de Inversión: Propiedad casi lista para operar o adaptar con mínima inversión a un precio por metro cuadrado altamente competitivo.

PRECIO DE VENTA DE OPORTUNIDAD: $10,800,000 MXN

¡Agenda tu visita hoy mismo y conoce las posibilidades de este inmueble!