DID-7VQ3S Edificio en venta en Prolongación Corregidora, Querétaro

🏢 Edificio Corporativo y de Inversión | Totalmente Equipado
💰 Precio: $10,000,000 MXN

📈 Hay propiedades que se compran... y hay propiedades que comienzan a producir desde el primer día.

Este edificio reúne ambas cualidades: actualmente genera ingresos aproximados de $55,000 a $65,000 MXN mensuales, se entrega prácticamente equipado y ofrece la flexibilidad para operar como inversión, sede empresarial o un modelo híbrido de negocio.

Ubicado sobre avenida principal, este edificio de 4 niveles fue diseñado para integrar áreas de trabajo, alojamiento y espacios privados dentro de un mismo inmueble. Sus gastos de operación son de aproximadamente $4,000 MXN mensuales, considerando un promedio de 20 personas viviendo y trabajando.

✨ Distribución

🔬 Planta Baja
Laboratorio en funcionamiento con instalaciones y mobiliario fijo.

💼 Primer Nivel
4 espacios independientes ideales para oficinas, consultorios o habitaciones ejecutivas, además de área común con cocineta, barra, gabinetes, espacio para reuniones y 2 baños completos.

🛏️ Segundo Nivel
Dos habitaciones ejecutivas totalmente amuebladas, cada una con baño privado, cama matrimonial, pantalla, escritorio y clóset. Además cuenta con sala, comedor, cocina equipada y un espacio adicional que puede funcionar como oficina privada o una tercera habitación.

🏋️ Tercer Nivel | Penthouse
Recámara principal con cama King Size, vestidor, gimnasio privado y baño completo con doble regadera.

🔑 Se entrega prácticamente equipado

Una de las mayores ventajas de esta propiedad es que está lista para continuar operando.

✨ Incluye, entre otros:

🛏️ Mobiliario de habitaciones.

📺 Pantallas.

🛋️ Muebles.

🍽️ Cocina equipada.

🏋️ Gimnasio.

🎥 Sistema de videovigilancia.

🔐 Chapas electrónicas y controles de acceso.

📹 Videoportero.

🧪 En el laboratorio permanecen mesas de trabajo, gabinetes y mobiliario fijo.

Únicamente se retiran el equipo especializado del laboratorio, maquinaria, inventario, blancos, utensilios y objetos personales.

🔒 Equipamiento

🎥 20 cámaras de videovigilancia.

🔐 Acceso mediante huella, tarjeta, token y chapas electrónicas.

⚡ Cerca eléctrica.

💧 Cisterna automatizada de 25,000 litros.

🚰 Agua filtrada en todo el edificio.

☀️ Calentador solar de 24 tubos.

🌐 Internet independiente por nivel.

⚡ Instalación eléctrica 110/220 V.

🪟 Ventanales con mosquiteros.

📐 Construcción reciente con planos disponibles.

💼 Ideal para

🏢 Oficinas corporativas.

🧪 Laboratorios.

🩺 Consultorios.

🤝 Coworking.

🏠 Coliving.

🛏️ Renta de habitaciones ejecutivas.

🏨 Hospedaje corporativo.

👷 Empresas que requieren integrar oficinas y alojamiento para su personal.

🌟 ¿Por qué invertir?

✅ Flujo de efectivo inmediato.

✅ Excelente ubicación.

✅ Distribución altamente versátil.

✅ Bajos costos de operación.

✅ Se entrega prácticamente equipada.

✅ Lista para seguir operando o adaptarse a un nuevo proyecto.

📲 Agenda tu visita y descubre el potencial de esta extraordinaria propiedad.

📌 El precio publicado no incluye el equipo especializado, maquinaria ni el inventario del laboratorio. Permanecen las instalaciones, mobiliario fijo y gran parte del equipamiento existente. El precio no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos derivados de la compraventa.