AG 117 | Inversión inteligente en Colonia Juárez

Proyecto en preventa diseñado para maximizar rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda de renta en la CDMX.

Ubicado a pasos de Reforma, Roma y Condesa, AG 117 combina plusvalía, conectividad y un mercado activo tanto en renta tradicional como en estancias cortas.

El desarrollo ofrece tipologías desde 59.5 m² hasta 174.7 m², incluyendo unidades con lock-off, ideales para generar doble ingreso con una sola propiedad.

Desglose de inversión (aproximado):
• 1 recámara | desde 59.5 m² → desde $4.4 MDP
• 1 recámara + lock-off | desde 85.6 m² → desde $5.7 MDP
• 2 recámaras | desde 70 – 90 m² → desde $5.0 – $6.5 MDP
• 2 recámaras + roof garden → desde $7.5 – $9.0 MDP

(Precios sujetos a disponibilidad y etapa de preventa)

¿Por qué funciona como inversión?
• Zona con alta demanda real (no especulativa)
• Producto diseñado para renta (lock-off y layouts eficientes)
• Preventa = entrada con margen de plusvalía
• Amenidades que sí impactan renta (coworking, gym, roof)

Renta estimada y retorno (escenario conservador)

• 1 recámara → $18,000 – $22,000 | ROI ~5% – 6%
• 1 recámara + lock-off → $28,000 – $35,000 | ROI ~6.5% – 8%
• 2 recámaras → $26,000 – $35,000 | ROI ~5.5% – 6.5%

Agenda una asesoría personalizada y te ayudamos a identificar qué unidad tiene el mejor retorno según tu perfil de inversión.