Casa en Venta en El Nuevo Refugio | Estudio, Sala de TV y Terraza

🏡 Residencia de 219.00 m² en Venta en El Nuevo Refugio | 160.00 m² de Terreno | Ubicada en Exclusiva Privada Boutique | Proyecto con Potencial de Ampliación a Tercer Nivel (Roof Garden, Family Room o 4ª Recámara) | Estudio / Despacho para Home Office en Planta Baja | Sala de TV / Estancia Familiar Independiente en Planta Alta | Cocina Integral Totalmente Equipada | Terraza Social de Integración Exterior | Recámara Principal de Gran Amplitud con Baño Privado | Estacionamiento para 3 Autos | Club de Amenidades: Parque Interno, Alberca, Gimnasio, Salón de Eventos y Juegos Infantiles

Una residencia de arquitectura contemporánea, amplitud y sobresaliente versatilidad espacial Modelo Oliva, construida con 219.00 m² sobre un terreno de 160.00 m², ubicada dentro de un privado desarrollo boutique en la cotizada zona de El Nuevo Refugio. Diseñada para familias que buscan espacios multifuncionales y crecimiento a futuro, destaca por ofrecer un esquema proyectado en 2 niveles con posibilidad arquitectónica de ampliarse a un 3er nivel con Roof Garden, family room adicional, cuarto de servicio o recámara extra. En su planta baja ofrece una estancia iluminada de sala y comedor integrados a una terraza social para reuniones al aire libre, cocina equipada de plano abierto, estudio independiente ideal para home office (con opción a baño completo) y estacionamiento cómodo para 3 vehículos. En su nivel superior aloja una sala de TV independiente y su zona nocturna con 3 recámaras confortables, destacando la suite principal de gran escala con baño privado.

📐 Construcción: 219.00 m²

📏 Terreno: 160.00 m²

📍 Ubicación: El Nuevo Refugio, Querétaro

Distribución

Planta Baja (Área Social, Estudio de Home Office y Terraza):
🛋️ Estancia de sala de plano abierto con excelente iluminación natural.

🍽️ Comedor integrado para convivencia familiar fluida.

🍳 Cocina de diseño funcional totalmente equipada.

🖥️ Estudio independiente en planta baja (ideal para home office, despacho o sala de tareas).

🚿 Medio baño para visitas (con factibilidad técnica para convertir a baño completo).

🌿 Terraza posterior social diseñada para convivencias al aire libre.

🚗 Estacionamiento cómodo para 3 vehículos.

Planta Alta (Zona Privada Nocturna y Entretenimiento):
📺 Sala de TV / Estancia familiar independiente en nivel superior.

🛏️ Recámara principal de gran dimensión con espacio para vestidor y baño completo privado.

🛌 2 recámaras secundarias bien distribuidas y equipadas con clóset.

🚿 Baño completo para servicio de recámaras secundarias.

Potencial de Ampliación Proyectado (Opcional a 3er Nivel):
🏗️ Posibilidad de ampliar la propiedad a un 3er nivel (con cotización y costo adicional).

🌿 Opción a acondicionar una terraza panorámica / Roof Garden.

📺 Espacio adaptable para family room secundario o sala de juegos.

🛏️ Posibilidad de incorporar una recámara adicional o cuarto de servicio con área multifuncional.

Amenidades de la Privada Boutique
🌳 Parque interno privado con áreas verdes y zonas de descanso.

🏊 Alberca recreativa con área de asoleadero.

🏋️ Gimnasio equipado para entrenamiento diario.

🎉 Salón de usos múltiples para eventos y reuniones familiares.

🛝 Áreas de juegos infantiles seguras.

🔐 Control de acceso restringido con caseta y vigilancia 24/7.

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📌 Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

📌 Los acabados finales se especifican en contrato.

📌 Las imágenes son de carácter ilustrativo.