House for Sale in The New Refuge | Studio, TV Room, and TerraceCasa en Venta en El Nuevo Refugio | Estudio, Sala de TV y Terraza

48 CASA CATALINA
🏡 House in El Nuevo Refugio | Study, TV Room, and Options for 3rd Level

A contemporary and versatile residence in a boutique private community, designed for families seeking multifunctional spaces and the possibility of future expansion. It stands out for its study on the ground floor, TV room, and option to expand to a third level.

📐 Construction: 219 m²

📏 Land: 160 m²

Distribution

🔻 Ground Floor
🛋️ Living and dining room with excellent natural lighting.

🍳 Fully equipped functional design kitchen.

🖥️ Independent study ideal for home office.

🌿 Rear terrace for outdoor gatherings.

🚿 Half bathroom for guests (option for a full bathroom).

🚗 Parking for 3 cars.

🔺 Upper Floor
🛏️ Spacious master bedroom with private bathroom.

🛌 2 secondary bedrooms with closet.

📺 Independent TV room.

🚿 Full bathroom for secondary bedrooms.

🌇 Expansion Potential (Optional for 3rd Level)
🏗️ Option for Roof Garden, family room, or 4th bedroom.

Amenities

🌳 Internal park with green areas.

🏊 Recreational pool with sunbathing area.

🏋️ Equipped gym.

🎉 Event hall and multipurpose room.

🛝 Children's play areas.

Why choose this house?

✔️ Multifunctional spaces with study on the ground floor and independent TV room.

✔️ Adaptable project with the possibility of expanding to a 3rd level.

✔️ Parking capacity for 3 vehicles.

✔️ Boutique private community with pool, gym, and park in El Nuevo Refugio.

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📌 Price and availability subject to change without prior notice.

📌 Final finishes are specified in the contract.48 CASA CATALINA
🏡 Casa en El Nuevo Refugio | Estudio, Sala de TV y Opciones a 3er Nivel

Una residencia contemporánea y versátil en privada boutique, pensada para familias que buscan espacios multifuncionales y la posibilidad de crecer a futuro. Destaca por su estudio en planta baja, sala de TV y opción de ampliación a un tercer nivel.

📐 Construcción: 219 m²

📏 Terreno: 160 m²

Distribución

🔻 Planta Baja
🛋️ Sala y comedor con excelente iluminación natural.

🍳 Cocina de diseño funcional totalmente equipada.

🖥️ Estudio independiente ideal para home office.

🌿 Terraza posterior para convivencias al aire libre.

🚿 Medio baño de visitas (opción a baño completo).

🚗 Estacionamiento para 3 autos.

🔺 Planta Alta
🛏️ Recámara principal de gran amplitud con baño privado.

🛌 2 recámaras secundarias con clóset.

📺 Sala de TV independiente.

🚿 Baño completo para recámaras secundarias.

🌇 Potencial de Ampliación (Opcional a 3er Nivel)
🏗️ Opción a Roof Garden, family room o 4ª recámara.

Amenidades

🌳 Parque interno con áreas verdes.

🏊 Alberca recreativa con asoleadero.

🏋️ Gimnasio equipado.

🎉 Salón de eventos y usos múltiples.

🛝 Áreas de juegos infantiles.

¿Por qué elegir esta casa?

✔️ Espacios multifuncionales con estudio en planta baja y sala de TV independiente.

✔️ Proyecto adaptable con posibilidad de ampliarse a un 3er nivel.

✔️ Capacidad de estacionamiento para 3 vehículos.

✔️ Privada boutique con alberca, gimnasio y parque en El Nuevo Refugio.

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📌 Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

📌 Los acabados finales se especifican en contrato.